20,7 млн
рынок ≈ 22,5 млн
3-комн.
74 м²
этаж 12/17
м. Кантемировская · 20 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · вторичный рынок
Трёхкомнатные квартиры в Москве, вторичка
11 376 в продаже
Трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы, в продаже: 11 376, цены от 15,7 млн ₽, медиана 34,0 млн ₽. Половина предложений укладывается в 24,4–50,0 млн ₽, квадратный метр — около 441 тыс. ₽. Площадь — в основном 65–89 м². Больше всего предложений в районах: Раменки (642), Хорошёво-Мнёвники (515), Пресненский (492). Самые доступные районы: Вешняки (медиана 17,4 млн ₽), Ивановское (медиана 18,5 млн ₽), Северное Измайлово (медиана 19,9 млн ₽). 38 квартир из этого списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
78 объявлений из этого списка — в домах из перечня реновации: они собраны отдельно на странице «3-комнатные под снос». Перечень проверяем по официальному списку мэрии; остальные дома в нём не значатся.
11 376 объявлений в продаже
15,7 млн цена от, ₽
34,0 млн медиана, ₽
441 тыс ₽ за м², медиана
38 дешевле похожих
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит трёхкомнатная квартира в Москве: цены по округам
Цены предложения в объявлениях сейчас в продаже, старая Москва. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки в объявлениях.
Цены по районам: где больше предложений и где дешевле
Только районы, где в продаже не меньше 30 таких квартир — сейчас их 113. Низкая медиана района не значит, что конкретная квартира дешевле похожих: это считается отдельно по каждому объявлению.
Больше всего предложений
| Район | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Раменки ЗАО | 642 | 60,0 млн ₽ | 672 тыс |
| Хорошёво-Мнёвники СЗАО | 515 | 51,5 млн ₽ | 636 тыс |
| Пресненский ЦАО | 492 | 56,0 млн ₽ | 694 тыс |
| Даниловский ЮАО | 431 | 51,5 млн ₽ | 633 тыс |
| Хорошёвский САО | 207 | 65,0 млн ₽ | 688 тыс |
| Очаково-Матвеевское ЗАО | 194 | 37,0 млн ₽ | 500 тыс |
| Обручевский ЮЗАО | 175 | 43,0 млн ₽ | 544 тыс |
| Можайский ЗАО | 174 | 29,2 млн ₽ | 411 тыс |
| Басманный ЦАО | 169 | 48,0 млн ₽ | 609 тыс |
| Филёвский Парк ЗАО | 167 | 47,0 млн ₽ | 578 тыс |
Самые доступные районы
| Район | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Вешняки ВАО | 78 | 17,4 млн ₽ | 293 тыс |
| Ивановское ВАО | 46 | 18,5 млн ₽ | 308 тыс |
| Северное Измайлово ВАО | 41 | 19,9 млн ₽ | 326 тыс |
| Бибирево СВАО | 59 | 20,5 млн ₽ | 325 тыс |
| Выхино-Жулебино ЮВАО | 97 | 21,0 млн ₽ | 315 тыс |
| Крюково ЗелАО | 66 | 21,0 млн ₽ | 286 тыс |
| Северное Тушино СЗАО | 67 | 21,4 млн ₽ | 364 тыс |
| Зябликово ЮАО | 61 | 21,5 млн ₽ | 330 тыс |
| Молжаниновский САО | 34 | 21,5 млн ₽ | 266 тыс |
| Восточное Дегунино САО | 48 | 21,7 млн ₽ | 319 тыс |
Продажа: трёхкомнатные в Москве — 11 376 предложений
20,7 млн
рынок ≈ 26,0 млн
3-комн.
72 м²
этаж 7/12
м. ВДНХ · 18 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
23,5 млн
похожие под снос ≈ 28,4 млн
3-комн.
59 м²
этаж 5/5
м. Грачёвская · 16 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
22,3 млн
рынок ≈ 25,3 млн
3-комн.
76 м²
этаж 1/12
м. Щукинская · 5 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
29,3 млн
похожие под снос ≈ 35,0 млн
3-комн.
55 м²
этаж 3/5
м. Народное Ополчение · 9 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
28,9 млн
похожие под снос ≈ 35,0 млн
3-комн.
58 м²
этаж 2/5
м. Народное Ополчение · 19 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
23,9 млн
похожие под снос ≈ 26,5 млн
3-комн.
63 м²
этаж 4/5
м. Стахановская · 9 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
28,5 млн
похожие под снос ≈ 35,0 млн
3-комн.
58 м²
этаж 4/5
м. Хорошёво · 7 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
18,9 млн
рынок ≈ 21,3 млн
3-комн.
56 м²
этаж 3/9
м. Преображенская площадь · 13 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
19,0 млн
рынок ≈ 22,1 млн
3-комн.
76 м²
этаж 3/8
м. Потапово
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
17,0 млн
рынок ≈ 22,2 млн
3-комн.
98 м²
этаж 3/18
м. Бунинская аллея
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
20,5 млн
рынок ≈ 22,7 млн
3-комн.
108 м²
этаж 8/16
м. Кокошкино · 11 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
29,0 млн
похожие под снос ≈ 35,0 млн
3-комн.
59 м²
этаж 4/5
м. Народное Ополчение · 9 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
20,6 млн
похожие под снос ≈ 24,2 млн
3-комн.
60 м²
этаж 4/5
м. Бульвар Рокоссовского
🏗 Под снос · 2029–2032
23,5 млн
похожие под снос ≈ 26,5 млн
3-комн.
78 м²
этаж 4/5
м. Стахановская · 12 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
45,0 млн
рынок ≈ 52,8 млн
3-комн.
86 м²
этаж 2/7
м. Китай-город · 6 мин пешком
Флип-ИИ: стоит смотреть · 8/10
24,0 млн
рынок ≈ 31,5 млн
3-комн.
76 м²
этаж 1/17
м. Раменки · 6 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
21,5 млн
рынок ≈ 24,7 млн
3-комн.
84 м²
этаж 6/7
м. Братиславская
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
Вопросы о покупке: трёхкомнатные в Москве
Сколько стоит трёхкомнатная квартира в Москве?
По нашему каталогу сейчас: 11 376 объявлений, медианная цена 34,0 млн ₽, половина предложений — от 24,4 до 50,0 млн ₽, доступные варианты начинаются примерно от 15,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок; каталог обновляется 5 раз в день, поэтому числа меняются.
Сколько стоит квадратный метр: трёхкомнатные квартиры в Москве
Медиана — 441 тыс. ₽ за м², половина объявлений — в коридоре 350–600 тыс. ₽/м². Дешевле всего метр в ВАО (347 тыс. ₽), дороже всего — в ЦАО (689 тыс. ₽).
В каких районах трёхкомнатные квартиры дешевле?
Среди районов, где в продаже не меньше 30 таких квартир, самые низкие медианные цены: Вешняки — медиана 17,4 млн ₽, Ивановское — медиана 18,5 млн ₽, Северное Измайлово — медиана 19,9 млн ₽. Полный срез по районам и округам — в таблицах выше; низкая медиана района не значит, что конкретная квартира дешевле похожих.
Какая площадь у трёхкомнатных квартир в Москве?
Медианная площадь — 76 м², большинство предложений — 65–89 м².
Как найти 3-комнатную квартиру дешевле рынка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас в этой комнатности таких 38 квартир — они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Самые дешёвые квартиры в Москве — где искать и чем «дешёвая» отличается от «недооценённой».
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько ждут снижения цены и как долго висят объявления.
Кирпич, панель или монолит: разница в цене — на наших данных по всей вторичке.