16,5 млн
рынок ≈ 20,7 млн
2-комн.
46 м²
этаж 1/9
м. Кутузовская · 18 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Раменки — вторичка
1 626 в продаже
В районе Раменки (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 1 626. Цены от 17,0 млн ₽, медиана 53,0 млн ₽; половина предложений — 36,5–75,6 млн ₽. Квадратный метр — около 686 тыс. ₽: на 48% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 561, двухкомнатные — 495. У метро: Раменки (314), Аминьевская (307), Ломоносовский проспект (234). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
1 626 объявлений в продаже
17,0 млн цена от, ₽
53,0 млн медиана, ₽
686 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Раменки: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 63 | 21,5 млн ₽ | 745 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 173 | 29,9 млн ₽ | 691 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 495 | 42,0 млн ₽ | 672 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 561 | 60,0 млн ₽ | 674 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 334 | 90,0 млн ₽ | 721 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Раменки: 30 дней
16,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
6,4% подняли цену
−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 1 024 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Раменки | 314 | 53,5 млн ₽ | 650 тыс |
| Аминьевская | 307 | 44,0 млн ₽ | 680 тыс |
| Ломоносовский проспект | 234 | 63,0 млн ₽ | 600 тыс |
| Минская | 207 | 72,0 млн ₽ | 766 тыс |
| Мичуринский проспект | 175 | 45,9 млн ₽ | 674 тыс |
| Кутузовская | 136 | 51,0 млн ₽ | 840 тыс |
Раменки и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Раменки — на 7-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменкиэтот район | 53,0 млн ₽ | 686 тыс | +48% |
| Дорогомилово | 45,0 млн ₽ | 655 тыс | +41% |
| Филёвский Парк | 37,5 млн ₽ | 598 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 29,2 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Проспект Вернадского | 33,5 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 32,0 млн ₽ | 514 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 463 тыс | 0% |
| Кунцево | 25,5 млн ₽ | 461 тыс | −1% |
| Тропарёво-Никулино | 37,0 млн ₽ | 448 тыс | −3% |
| Можайский | 24,0 млн ₽ | 433 тыс | −7% |
| Солнцево | 21,0 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 361 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Раменки — 1 626 предложений
Первыми идут 2 лота с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести. В списке — 900 самых свежих объявлений из 1 626; таблицы цен выше посчитаны по всем.
24,0 млн
рынок ≈ 31,7 млн
3-комн.
76 м²
этаж 1/17
м. Раменки · 6 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
48,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
56 м²
этаж 6/41
м. Кутузовская · 18 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2014
45,0 млн
в рынке похожих ≈ 690 000 ₽/м²
середина по 24 квартирам рядом
2-комн.
72 м²
этаж 10/22
м. Раменки · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2015
58,9 млн
в рынке похожих ≈ 687 000 ₽/м²
середина по 23 квартирам рядом
2-комн.
83 м²
этаж 16/21
м. Раменки · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
кирпич · 2015
67,0 млн
в рынке похожих ≈ 687 000 ₽/м²
середина по 37 квартирам района
2-комн.
87 м²
этаж 10/19
м. Университет · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2006
125,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
144 м²
этаж 7/48
м. Ломоносовский проспект · 17 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2024
57,5 млн
в рынке похожих ≈ 650 000 ₽/м²
середина по 30 квартирам рядом
3-комн.
73 м²
этаж 38/52
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит-кирпич · 2023
54,0 млн
в рынке похожих ≈ 718 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
75 м²
этаж 11/14
м. Минская
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2024
60,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
102 м²
этаж 12/16
м. Аминьевская · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
кирпич · 1967
39,5 млн
в рынке похожих ≈ 485 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
74 м²
этаж 12/14
м. Ломоносовский проспект · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2021
71,0 млн
в рынке похожих ≈ 707 000 ₽/м²
середина по 19 квартирам рядом
4-комн.
108 м²
этаж 33/39
м. Аминьевская · 2 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2024
26,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
47 м²
этаж 18/56
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит-кирпич · 2006
125,0 млн
в рынке похожих ≈ 577 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
4-комн.
185 м²
этаж 12/17
м. Минская · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит-кирпич · 2011
74,0 млн
в рынке похожих ≈ 738 000 ₽/м²
середина по 46 квартирам района
3-комн.
106 м²
этаж 7/12
м. Поклонная
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2024
17,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
26 м²
этаж 24/52
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2022
40,1 млн
есть риски — скидку не показываем
2-комн.
79 м²
этаж 7/28
м. Раменки · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2022
72,8 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
104 м²
этаж 13/16
м. Раменки · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
Стр. 1 из 50
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Раменки
Сколько стоит квартира в районе Раменки?
По нашему каталогу сейчас: 1 626 объявлений, медианная цена 53,0 млн ₽, половина предложений — от 36,5 до 75,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Раменки?
Медиана — 686 тыс. ₽ за м², основной коридор — 571–803 тыс. ₽. Это на 48% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 7-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Раменки?
По числу комнат: студии — 63 объявления, медиана 21,5 млн ₽; однокомнатные — 173 объявления, медиана 29,9 млн ₽; двухкомнатные — 495 объявлений, медиана 42,0 млн ₽; трёхкомнатные — 561 объявление, медиана 60,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Раменки больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Раменки — 314 (медиана 53,5 млн ₽), Аминьевская — 307 (медиана 44,0 млн ₽), Ломоносовский проспект — 234 (медиана 63,0 млн ₽), Минская — 207 (медиана 72,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Раменки?
Среди 1 024 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,7% продавцов, подняли — 6,4%. Типичное снижение — 2,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Раменки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Раменки 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.