Для прессы и исследователей

GetFlip считает цены вторичного рынка Москвы по открытым объявлениям и публикует расчёты вместе с данными и оговорками. На этой странице — всё для материала: кто мы, откуда цифры, последнее исследование с графиками и CSV, как ссылаться и как запросить комментарий.

Кто мы

Онлайн-сервис аналитики вторичного жилья Москвы. Юридическое лицо — ООО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ», Москва.

Что измеряем

Цены предложения: сколько просят за квартиру и как это соотносится с похожими квартирами того же района. Цен сделок в объявлениях нет.

Откуда данные

Открытые объявления о продаже вторичного жилья Москвы. Характеристики домов — госреестр домов, перечень реновации — открытые данные mos.ru.

Как часто

Новые объявления проверяем 5 раз в день, остальной каталог переобходим по кругу.

Исследование: надбавка домов под снос внутри района

Срез 14 сентября 2026 · 36 382 объявлений старой Москвы · 435 из них в 346 домах из перечня реновации

Насколько дороже квадратный метр в доме из программы реновации, чем в похожем доме того же района вне программы. Сравнивали дома до 5 этажей внутри одного района при той же комнатности, а районные результаты свели в оценку по Москве.

Точка — оценка, линия — 95% интервал. Городские медианы смешивают дорогой статус «под снос» с дешёвой географией домов из перечня.

• Внутри района: дома до 5 этажей, та же комнатность +22,9%17,2…30,0%
• Внутри района: только дома 1955–1975 годов +22,0%16,0…31,5%
• По Москве без учёта района: против хрущёвок 1955–1975 годов +12,5%9,7…15,2%
• По Москве без учёта района: все дома до 5 этажей +4,5%1,5…7,7%

Источник: GetFlip, getflip.ru · цены предложения на 14.09.2026

Дом из перечня против дома вне перечня в том же районе, та же комнатность. Квартиры в домах под снос меньше по площади, поэтому полная цена растёт слабее цены метра.

• Цена квадратного метра +22,9%17,2…30,0%
• Цена всей квартиры +7,3%1,2…13,1%
• Площадь квартиры −10,5%−16,5…−7,8%

Источник: GetFlip, getflip.ru · цены предложения на 14.09.2026

Районы, где в каждой группе от 5 объявлений и комнатности удалось сопоставить. N — объявлений в домах из перечня / вне перечня.

• от 10 объявлений в обеих группах
• меньше — одно-два объявления заметно сдвигают цифру
• итог по Москве +22,9%

1. Покровское-СтрешневоСЗАО ≈+45%N 5 / 48
2. ЛюблиноЮВАО ≈+44%N 6 / 11
3. Фили-ДавыдковоЗАО ≈+39%N 11 / 40
4. МожайскийЗАО ≈+34%N 13 / 23
5. НижегородскийЮВАО ≈+32%N 5 / 6
6. ОстанкинскийСВАО ≈+32%N 5 / 16
7. Восточное ИзмайловоВАО ≈+32%N 10 / 28
8. ДмитровскийСАО ≈+30%N 5 / 6
9. БабушкинскийСВАО ≈+29%N 7 / 16
10. КоньковоЮЗАО ≈+29%N 5 / 5
11. БогородскоеВАО ≈+24%N 15 / 50
12. РязанскийЮВАО ≈+24%N 8 / 23
13. НовогиреевоВАО ≈+22%N 5 / 16
14. Хорошёво-МнёвникиСЗАО ≈+22%N 18 / 35
15. ПеровоВАО ≈+18%N 18 / 38
16. ГоловинскийСАО ≈+15%N 12 / 16
17. Нагатинский ЗатонЮАО ≈+14%N 17 / 16
18. КоптевоСАО ≈+13%N 16 / 41
19. Северное ИзмайловоВАО ≈+7%N 12 / 6
20. ЗюзиноЮЗАО ≈+6%N 25 / 6
21. Южное ТушиноСЗАО ≈+1%N 8 / 18

Источник: GetFlip, getflip.ru · цены предложения на 14.09.2026 · данные — в CSV ниже

Как ссылаться

Данные и графики можно свободно использовать в публикациях и исследованиях с активной ссылкой на getflip.ru. Название пишется латиницей — GetFlip — или кириллицей — ГетФлип.

• Указывайте дату среза и то, что это цены предложения, а не сделок.
• Для цитаты подпись: «…», — пресс-служба GetFlip.
• Ссылка на исследование: getflip.ru/blog/nadbavka-za-snos-v-rajone/

Комментарии для СМИ

Комментируем темы, по которым у нас есть собственные расчёты:

• цены предложения на вторичном рынке Москвы по районам и округам;
• квартиры в домах из программы реновации и в пятиэтажках;
• чем низкая цена отличается от цены ниже похожих квартир района;
• сколько объявления висят до снятия — с оговоркой, что снятие не всегда продажа.

Методика и ограничения

Как радар оценивает цену, какие у данных ограничения и что менялось в методике — в разделе «Методика и данные». Подробная методика исследования, с интервалами и проверками устойчивости, — в самой статье.