Квартиры ниже рынка в районе Очаково-Матвеевское — сейчас это 3 актуальных предложения вторички по цене от 12,3 млн до 62,5 млн ₽. Каждое сравнивается с ценовым коридором похожих квартир (медиана — 378 тыс ₽/м², коридор 319 тыс–434 тыс); в подборку попадают только те, что заметно дешевле своих «одноклассников». Медианная скидка к рыночной оценке — −13%, максимальная честная — до −18%.