23,0 млн
похожие под снос ≈ 26,0 млн · ниже оценки на 3,0 млн
2-комн.
41 м²
этаж 5/5
м. Давыдково · 9 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Давыдково
241 в продаже
У метро Давыдково (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 241. Цены от 13,1 млн ₽, медиана 39,9 млн ₽; половина предложений — 23,0–64,5 млн ₽. Квадратный метр — около 531 тыс. ₽: на 14% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 77, двухкомнатные — 68. Не дальше 15 минут пешком от станции — 28% предложений. Районы у станции: Можайский (135), Очаково-Матвеевское (64), Фили-Давыдково (42). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
241 объявление в продаже
13,1 млн цена от, ₽
39,9 млн медиана, ₽
531 тыс ₽ за м², медиана
28% не дальше 15 минут пешком
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Давыдково: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 10 | 18,5 млн ₽ | 640 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 34 | 20,5 млн ₽ | 515 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 68 | 31,0 млн ₽ | 554 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 77 | 48,0 млн ₽ | 513 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 52 | 110,0 млн ₽ | 561 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Давыдково
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 6–10 минут пешком | 37 | 24,0 млн ₽ | 487 тыс |
| 11–15 минут пешком | 26 | 30,0 млн ₽ | 564 тыс |
| больше 15 минут пешком | 88 | 40,0 млн ₽ | 556 тыс |
| на транспорте | 86 | 47,0 млн ₽ | 524 тыс |
Как меняются цены у метро Давыдково: 30 дней
19,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
2,7% подняли цену
−2,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 150 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Давыдково
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Можайский | 135 | 35,5 млн ₽ | 556 тыс |
| Очаково-Матвеевское | 64 | 62,9 млн ₽ | 509 тыс |
| Фили-Давыдково | 42 | 21,5 млн ₽ | 507 тыс |
Давыдково и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Давыдково — на 73-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Мичуринский проспект | 44,9 млн ₽ | 655 тыс | +41% |
| Аминьевская | 35,0 млн ₽ | 629 тыс | +35% |
| Давыдково эта станция | 39,9 млн ₽ | 531 тыс | +14% |
| Озёрная | 25,0 млн ₽ | 494 тыс | +7% |
| Кунцевская | 26,0 млн ₽ | 467 тыс | +1% |
| Рабочий посёлок | 23,5 млн ₽ | 433 тыс | −7% |
| Сетунь | 19,9 млн ₽ | 370 тыс | −20% |
Продажа квартир у метро Давыдково — 241 предложение
Первыми идут 2 лота с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
23,0 млн
рынок ≈ 26,0 млн · ниже оценки на 3,0 млн
1-комн.
58 м²
этаж 14/22
м. Давыдково · 11 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
хрущёвка · 1959
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 006 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 4/4
м. Давыдково · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 06:00
дом 1982 года
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 006 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 4/12
м. Давыдково · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
панель · 1970
от собственника
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 6/9
м. Давыдково · 16 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
дом 1973 года
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 006 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 1/9
м. Давыдково · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:24
панель · 1980
19,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 006 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 6/9
м. Давыдково · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
монолит · 1971
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 16/16
м. Давыдково · 18 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:21
дом 1976 года
от собственника
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
36 м²
этаж 2/16
м. Давыдково · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:17
дом 1976 года
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 16/16
м. Давыдково · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:17
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 25/28
м. Давыдково
видели на Циане сегодня, 03:08
монолит · 2023
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 27/30
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
26,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
1-комн.
49 м²
этаж 5/23
м. Давыдково · 16 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
23,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 22/31
м. Давыдково
видели на Циане сегодня, 03:06
монолит · 2023
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 6/30
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:05
дом 2006 года
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 006 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 16/22
м. Давыдково · 16 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:04
дом 2006 года
от собственника
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 006 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 18/25
м. Давыдково · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:04
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 10/31
м. Давыдково
видели на Циане сегодня, 03:03
Стр. 1 из 14
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Давыдково
Сколько стоит квартира у метро Давыдково?
По нашему каталогу сейчас: 241 объявление, медианная цена 39,9 млн ₽, половина предложений — от 23,0 до 64,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Давыдково?
Медиана — 531 тыс. ₽ за м², основной коридор — 443–623 тыс. ₽. Это на 14% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 73-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Давыдково в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 67 объявлений из 241: до 5 минут — 4, 6–10 минут — 37, 11–15 минут — 26. Дольше 15 минут пешком — 88, с дорогой на транспорте — 86. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 487 тыс. ₽, дальше от станции — 545 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Давыдково?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Давыдково 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.