У метро Давыдково (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 241. Цены от 13,1 млн ₽, медиана 39,9 млн ₽; половина предложений — 23,0–64,5 млн ₽. Квадратный метр — около 531 тыс. ₽: на 14% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 77, двухкомнатные — 68. Не дальше 15 минут пешком от станции — 28% предложений. Районы у станции: Можайский (135), Очаково-Матвеевское (64), Фили-Давыдково (42). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
241объявление в продаже
13,1 млнцена от, ₽
39,9 млнмедиана, ₽
531 тыс₽ за м², медиана
28%не дальше 15 минут пешком
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Давыдково: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
10
14,7 млн ₽
18,5 млн ₽
640 тыс
27 м²
Однокомнатные квартиры
34
11,8 млн ₽
20,5 млн ₽
515 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
68
14,0 млн ₽
31,0 млн ₽
554 тыс
56 м²
Трёхкомнатные квартиры
77
14,0 млн ₽
48,0 млн ₽
513 тыс
94 м²
4-комнатные квартиры
52
34,5 млн ₽
110,0 млн ₽
561 тыс
168 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Давыдково
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
6–10 минут пешком
37
11,8 млн ₽
24,0 млн ₽
487 тыс
11–15 минут пешком
26
13,1 млн ₽
30,0 млн ₽
564 тыс
больше 15 минут пешком
88
14,0 млн ₽
40,0 млн ₽
556 тыс
на транспорте
86
16,9 млн ₽
47,0 млн ₽
524 тыс
Как меняются цены у метро Давыдково: 30 дней
19,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
2,7%подняли цену
−2,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 150 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Давыдково
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Давыдково — на 73-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 241 объявление, медианная цена 39,9 млн ₽, половина предложений — от 23,0 до 64,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Давыдково?
Медиана — 531 тыс. ₽ за м², основной коридор — 443–623 тыс. ₽. Это на 14% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 73-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Давыдково в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 67 объявлений из 241: до 5 минут — 4, 6–10 минут — 37, 11–15 минут — 26. Дольше 15 минут пешком — 88, с дорогой на транспорте — 86. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 487 тыс. ₽, дальше от станции — 545 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Давыдково?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Давыдково 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.