14,0 млн
рынок ≈ 16,5 млн · ниже оценки на 2,5 млн
1-комн.
35 м²
этаж 9/14
м. Матвеевская · 8 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Матвеевская
188 в продаже
У метро Матвеевская (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 188. Цены от 14,8 млн ₽, медиана 40,0 млн ₽; половина предложений — 24,8–62,0 млн ₽. Квадратный метр — около 612 тыс. ₽: на 32% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 64, двухкомнатные — 60. Не дальше 15 минут пешком от станции — 26% предложений. Районы у станции: Раменки (102), Очаково-Матвеевское (86). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
188 объявлений в продаже
14,8 млн цена от, ₽
40,0 млн медиана, ₽
612 тыс ₽ за м², медиана
26% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Матвеевская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 15 | 17,8 млн ₽ | 690 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 26 | 26,0 млн ₽ | 607 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 60 | 36,5 млн ₽ | 596 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 64 | 60,0 млн ₽ | 621 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 23 | 85,0 млн ₽ | 526 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Матвеевская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 6–10 минут пешком | 22 | 23,5 млн ₽ | 436 тыс |
| 11–15 минут пешком | 25 | 24,9 млн ₽ | 397 тыс |
| больше 15 минут пешком | 31 | 65,5 млн ₽ | 839 тыс |
| на транспорте | 108 | 40,0 млн ₽ | 690 тыс |
Как меняются цены у метро Матвеевская: 30 дней
20,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,2% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 134 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Матвеевская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Раменки | 102 | 39,5 млн ₽ | 697 тыс |
| Очаково-Матвеевское | 86 | 43,0 млн ₽ | 500 тыс |
Матвеевская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Матвеевская — на 48-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Кутузовская | 48,0 млн ₽ | 782 тыс | +69% |
| Минская | 72,0 млн ₽ | 763 тыс | +65% |
| Мичуринский проспект | 44,9 млн ₽ | 655 тыс | +41% |
| Раменки | 54,0 млн ₽ | 650 тыс | +40% |
| Аминьевская | 35,0 млн ₽ | 629 тыс | +35% |
| Матвеевская эта станция | 40,0 млн ₽ | 612 тыс | +32% |
| Ломоносовский проспект | 65,0 млн ₽ | 598 тыс | +29% |
Продажа квартир у метро Матвеевская — 188 предложений
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
монолит · 2024
36,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 688 000 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 14/52
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 18:04
панель · 1972
от собственника
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 5/16
м. Матвеевская · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
панель · 1997
69,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
5-комн.
168 м²
этаж 15/16
м. Матвеевская · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
24,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 688 000 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 6/52
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 06:00
дом 1974 года
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 5/14
м. Матвеевская · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
дом 1969 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 7/14
м. Матвеевская · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:21
дом 1967 года
18,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/9
м. Матвеевская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:21
дом 1968 года
от собственника
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/9
м. Матвеевская · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:19
панель · 1971
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 4/16
м. Матвеевская · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:18
панель · 1971
15,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 4/12
м. Матвеевская · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:16
дом 2014 года
62,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
1-комн.
112 м²
этаж 12/23
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 03:13
монолит · 2021
43,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 21/25
м. Матвеевская · 18 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
44,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 688 000 ₽/м²
1-комн.
55 м²
этаж 19/56
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 03:12
42,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 491 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 16/26
м. Матвеевская · 18 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
42,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 688 000 ₽/м²
1-комн.
55 м²
этаж 12/56
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 03:12
монолит
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 688 000 ₽/м²
1-комн.
52 м²
этаж 9/52
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 03:12
монолит · 2024
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 688 000 ₽/м²
1-комн.
52 м²
этаж 20/56
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 03:12
Стр. 1 из 11
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Матвеевская
Сколько стоит квартира у метро Матвеевская?
По нашему каталогу сейчас: 188 объявлений, медианная цена 40,0 млн ₽, половина предложений — от 24,8 до 62,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Матвеевская?
Медиана — 612 тыс. ₽ за м², основной коридор — 478–778 тыс. ₽. Это на 32% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 48-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Матвеевская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 49 объявлений из 188: до 5 минут — 2, 6–10 минут — 22, 11–15 минут — 25. Дольше 15 минут пешком — 31, с дорогой на транспорте — 108. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 436 тыс. ₽, дальше от станции — 650 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Матвеевская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Матвеевская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.