Ниже похожих под снос: 3-комн. 60 м² у метро Бульвар Рокоссовского, −12%

21 000 000 ₽

медиана похожих под снос ≈ 23 810 810 ₽ · ниже оценки на ≈ 2 810 810 ₽

Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 12 дней

В среднем 20 просмотров в день на Циане — 968 с публикации

Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины

История цены ↓ цена снижена на 12%

макс 24,0 млн сейчас 21,0 млн

Комнат: 3-комн.
Площадь: 59,6 м² · кухня 5
Этаж: 4 / 5
Дом: Панель, 1964
Метро: Бульвар Рокоссовского · 7 мин на транспорте
Район: Метрогородок
Снос: 2029–2032 (реновация)

🏗 Дом под снос по программе реновации

Дом включён в московскую программу реновации, снос запланирован на 2029–2032. После сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме.

Сроки волн ориентировочные и могут сдвигаться. Перед сделкой сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru и уточните статус дома. Все квартиры под снос →

Почему дёшево

Реновация: снос 2029–2032. Дом включён в программу реновации со сносом в 2029–2032: после сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме. Сроки волн ориентировочные, могут сдвигаться — сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru.
В продаже 52 дня. Объявление висит 52 дня — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
Дом 1964 года. Дом 1964 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.

Проверьте перед сделкой

Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок

Проверено по тексту объявления

Торги / аукцион — не обнаружено
Залог / арест — не обнаружено
Рента — не обнаружено
Отказники приватизации — не обнаружено

Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.

3 ссылки бесплатно

Войдите — и откройте это объявление

Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.

Войти и открыть

Нужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед

Как мы считаем

Цена на 12% ниже медианы 3-комн. квартиры под снос в этом округе

Справедливая цена — медиана ПОЛНОЙ цены по 12 квартирам той же комнатности в домах под снос в этом округе. Площадь не учитываем: по реновации взамен дают равнозначную квартиру той же комнатности. Это цены предложения, а не реальных сделок. Цены сравнимых квартир приведены к уровню цен района (по медиане ₽/м² обычных предложений района), чтобы дешёвый район не выглядел скидкой. Дешевле рынка — значит ниже, чем у 9 из 10 похожих квартир района, не меньше чем на 8%.

В районе квартир под снос этой комнатности мало — сравнение расширено до округа с приведением цен к уровню цен района. Площадь не учитываем.

Похожие предложения

Площадь	Этаж	₽/м²	Цена
59 м²	5/5	370 940 ₽	21,7 млн
59 м²	4/5	374 150 ₽	22,0 млн

Сначала квартиры этого же дома, дальше — ближайшие. Оценка относительно цен предложения, а не сделок.

Где ещё искать

Ещё квартиры под снос дешевле похожих

в районе Метрогородок и рядом

−8% Метрогородок · м. Бульвар Рокоссовского 22,0 млн 3-комн. · 59 м² · этаж 4/5 −6% Метрогородок · м. Бульвар Рокоссовского 13,1 млн 1-комн. · 31 м² · этаж 3/5 −15% Богородское · м. Бульвар Рокоссовского 17,6 млн 2-комн. · 44 м² · этаж 5/5 −10% Богородское · м. Бульвар Рокоссовского 18,6 млн 2-комн. · 45 м² · этаж 3/5 −10% Восточное Измайлово · м. Щёлковская 17,0 млн 2-комн. · 43 м² · этаж 4/5 −8% Восточное Измайлово · м. Щёлковская 17,5 млн 2-комн. · 43 м² · этаж 1/5