Ниже похожих под снос: 2-комн. 43 м² у метро Щёлковская, −6%

17 000 000 ₽

медиана похожих под снос ≈ 18 000 000 ₽ · ниже оценки на ≈ 1 000 000 ₽

Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 31 дня

В среднем 43 просмотра в день на Циане — 846 с публикации

Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины

Комнат: 2-комн.
Площадь: 43,0 м²
Этаж: 4 / 5
Метро: Щёлковская · 3 мин на транспорте
Район: Восточное Измайлово
Снос: 2025–2028 (реновация)

🏗 Дом под снос по программе реновации

Дом включён в московскую программу реновации, снос запланирован на 2025–2028. После сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме.

Сроки волн ориентировочные и могут сдвигаться. Перед сделкой сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru и уточните статус дома. Все квартиры под снос →

Почему дёшево

Реновация: снос 2025–2028. Дом включён в программу реновации со сносом в 2025–2028: после сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме. Сроки волн ориентировочные, могут сдвигаться — сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru.
Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 393 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.

Проверьте перед сделкой

Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок

Проверено по тексту объявления

Торги / аукцион — не обнаружено
Залог / арест — не обнаружено
Рента — не обнаружено
Отказники приватизации — не обнаружено

Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.

3 ссылки бесплатно

Войдите — и откройте это объявление

Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.

Войти и открыть

Нужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед

Как мы считаем

Цена на 6% ниже медианы 2-комн. квартиры под снос в районе Восточное Измайлово

Справедливая цена — медиана ПОЛНОЙ цены по 5 квартирам той же комнатности в домах под снос в районе Восточное Измайлово. Площадь не учитываем: по реновации взамен дают равнозначную квартиру той же комнатности. Это цены предложения, а не реальных сделок. Дешевле рынка — значит ниже, чем у 9 из 10 похожих квартир района, не меньше чем на 8%.

Сравнение с квартирами под снос той же комнатности в этом районе. Площадь не учитываем — по реновации дают равнозначную квартиру.

Похожие предложения

Площадь	Этаж	₽/м²	Цена
43 м² этот дом	1/5	393 443 ₽	16,8 млн
44 м²	2/5	388 506 ₽	16,9 млн
42 м²	1/5	403 341 ₽	16,9 млн
45 м²	4/5	384 444 ₽	17,3 млн
43 м²	1/5	407 925 ₽	17,5 млн
46 м²	3/5	380 435 ₽	17,5 млн
42 м²	2/5	424 528 ₽	18,0 млн
43 м²	4/5	433 255 ₽	18,5 млн

Сначала квартиры этого же дома, дальше — ближайшие. Оценка относительно цен предложения, а не сделок.

Где ещё искать

Ещё квартиры под снос дешевле похожих

в районе Восточное Измайлово и рядом

−10% Богородское · м. Бульвар Рокоссовского 18,6 млн 2-комн. · 45 м² · этаж 3/5 −14% Богородское · м. Бульвар Рокоссовского 17,8 млн 2-комн. · 44 м² · этаж 5/5 −10% Богородское · м. Бульвар Рокоссовского 18,5 млн 2-комн. · 43 м² · этаж 5/5 −9% Метрогородок · м. Бульвар Рокоссовского 20,6 млн 3-комн. · 60 м² · этаж 4/5 −6% Метрогородок · м. Бульвар Рокоссовского 21,2 млн 3-комн. · 59 м² · этаж 4/5 −6% Метрогородок · м. Бульвар Рокоссовского 21,2 млн 3-комн. · 58 м² · этаж 4/5