Ниже похожих под снос: 3-комн. 59 м² у метро Бульвар Рокоссовского, −6%

21 200 000 ₽

медиана похожих под снос ≈ 22 580 966 ₽ · ниже оценки на ≈ 1 380 966 ₽

Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 22 дней

В среднем 53 просмотра в день на Циане — 188 с публикации

Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины

История цены

макс 21,2 млн сейчас 21,2 млн

Комнат: 3-комн.
Площадь: 59,0 м² · кухня 7
Этаж: 4 / 5
Дом: Панель, 1963
Метро: Бульвар Рокоссовского · 19 мин пешком
Район: Метрогородок
Снос: 2029–2032 (реновация)

🏗 Дом под снос по программе реновации

Дом включён в московскую программу реновации, снос запланирован на 2029–2032. После сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме.

Сроки волн ориентировочные и могут сдвигаться. Перед сделкой сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru и уточните статус дома. Все квартиры под снос →

Почему дёшево

Реновация: снос 2029–2032. Дом включён в программу реновации со сносом в 2029–2032: после сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме. Сроки волн ориентировочные, могут сдвигаться — сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru.
До метро 19 мин пешком. До метро 19 мин пешком — удалённость от станции объясняет часть скидки.
Дом 1963 года. Дом 1963 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 364 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.

Проверьте перед сделкой

Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок

Проверено по тексту объявления

Торги / аукцион — не обнаружено
Залог / арест — не обнаружено
Рента — не обнаружено
Отказники приватизации — не обнаружено

Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.

3 ссылки бесплатно

Войдите — и откройте это объявление

Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.

Войти и открыть

Нужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед

Как мы считаем

Цена на 6% ниже медианы 3-комн. квартиры под снос в этом округе

Справедливая цена — медиана ПОЛНОЙ цены по 15 квартирам той же комнатности в домах под снос в этом округе. Площадь не учитываем: по реновации взамен дают равнозначную квартиру той же комнатности. Это цены предложения, а не реальных сделок. Цены сравнимых квартир приведены к уровню цен района (по медиане ₽/м² обычных предложений района), чтобы дешёвый район не выглядел скидкой. Дешевле рынка — значит ниже, чем у 9 из 10 похожих квартир района, не меньше чем на 8%.

В районе квартир под снос этой комнатности мало — сравнение расширено до округа с приведением цен к уровню цен района. Площадь не учитываем.

Похожие предложения

Площадь	Этаж	₽/м²	Цена
58 м² этот дом	4/5	363 636 ₽	21,2 млн
55 м²	4/5	365 612 ₽	20,0 млн
60 м²	4/5	346 477 ₽	20,6 млн
59 м²	5/5	370 940 ₽	21,7 млн
59 м²	4/5	374 150 ₽	22,0 млн

Сначала квартиры этого же дома, дальше — ближайшие. Оценка относительно цен предложения, а не сделок.

Где ещё искать

Ещё квартиры под снос дешевле похожих

в районе Метрогородок и рядом

−9% Метрогородок · м. Бульвар Рокоссовского 20,6 млн 3-комн. · 60 м² · этаж 4/5 −6% Метрогородок · м. Бульвар Рокоссовского 21,2 млн 3-комн. · 58 м² · этаж 4/5 −10% Богородское · м. Бульвар Рокоссовского 18,6 млн 2-комн. · 45 м² · этаж 3/5 −14% Богородское · м. Бульвар Рокоссовского 17,8 млн 2-комн. · 44 м² · этаж 5/5 −6% Восточное Измайлово · м. Щёлковская 17,0 млн 2-комн. · 43 м² · этаж 4/5 −10% Богородское · м. Бульвар Рокоссовского 18,5 млн 2-комн. · 43 м² · этаж 5/5