В районе Хорошёвский (САО) на вторичном рынке в продаже: 646. Цены от 16,5 млн ₽, медиана 43,0 млн ₽; половина предложений — 30,0–78,0 млн ₽. Квадратный метр — около 616 тыс. ₽: на 34% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 227, трёхкомнатные — 196. У метро: ЦСКА (174), Аэропорт (122), Беговая (113).
646объявлений в продаже
16,5 млнцена от, ₽
43,0 млнмедиана, ₽
616 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Хорошёвский: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
6
15,8 млн ₽
16,5 млн ₽
743 тыс
28 м²
Однокомнатные квартиры
101
16,0 млн ₽
24,8 млн ₽
560 тыс
41 м²
Двухкомнатные квартиры
227
17,3 млн ₽
37,0 млн ₽
580 тыс
61 м²
Трёхкомнатные квартиры
196
23,0 млн ₽
64,5 млн ₽
636 тыс
88 м²
4-комнатные квартиры
116
39,0 млн ₽
119,8 млн ₽
743 тыс
136 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Хорошёвский: 30 дней
16,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
3,5%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 402 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
ЦСКА
174
62,9 млн ₽
635 тыс
Аэропорт
122
69,9 млн ₽
842 тыс
Беговая
113
27,3 млн ₽
463 тыс
Полежаевская
112
33,2 млн ₽
576 тыс
Хорошёвская
43
43,0 млн ₽
731 тыс
Зорге
23
33,5 млн ₽
484 тыс
Хорошёвский и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Хорошёвский — на 11-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 646 объявлений, медианная цена 43,0 млн ₽, половина предложений — от 30,0 до 78,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Хорошёвский?
Медиана — 616 тыс. ₽ за м², основной коридор — 488–864 тыс. ₽. Это на 34% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 11-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Хорошёвский?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; однокомнатные — 101 объявление, медиана 24,8 млн ₽; двухкомнатные — 227 объявлений, медиана 37,0 млн ₽; трёхкомнатные — 196 объявлений, медиана 64,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Хорошёвский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: ЦСКА — 174 (медиана 62,9 млн ₽), Аэропорт — 122 (медиана 69,9 млн ₽), Беговая — 113 (медиана 27,3 млн ₽), Полежаевская — 112 (медиана 33,2 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Хорошёвский?
Среди 402 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,7% продавцов, подняли — 3,5%. Типичное снижение — 2,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Хорошёвский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.