20,9 млн
рынок ≈ 25,6 млн
2-комн.
73 м²
этаж 11/14
м. Грачёвская · 12 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Западное Дегунино — вторичка
412 в продаже
В районе Западное Дегунино (САО) на вторичном рынке в продаже: 412.
- Цены от 12,2 млн ₽, медиана 21,5 млн ₽; половина предложений — 16,6–26,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 473 тыс. ₽: на 2% выше медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 133, однокомнатные — 119.
- У метро: Селигерская (164), Верхние Лихоборы (104), Грачёвская (84).
- 6 квартир из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
412 объявлений в продаже
12,2 млн цена от, ₽
21,5 млн медиана, ₽
473 тыс ₽ за м², медиана
6 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Западное Дегунино → 35 домов из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Западное Дегунино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 64 | 14,8 млн ₽ | 631 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 119 | 18,7 млн ₽ | 516 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 133 | 22,5 млн ₽ | 426 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 87 | 27,0 млн ₽ | 389 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 9 | 34,0 млн ₽ | 394 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Западное Дегунино: 30 дней
14,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,3% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 256 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Селигерская | 164 | 23,5 млн ₽ | 529 тыс |
| Верхние Лихоборы | 104 | 21,0 млн ₽ | 573 тыс |
| Грачёвская | 84 | 20,9 млн ₽ | 383 тыс |
| Ховрино | 39 | 21,8 млн ₽ | 391 тыс |
| Яхромская | 18 | 20,0 млн ₽ | 395 тыс |
Западное Дегунино и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Западное Дегунино — на 46-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 50,0 млн ₽ | 653 тыс | +41% |
| Беговой | 36,3 млн ₽ | 617 тыс | +33% |
| Савёловский | 26,6 млн ₽ | 528 тыс | +14% |
| Сокол | 33,8 млн ₽ | 520 тыс | +12% |
| Аэропорт | 29,0 млн ₽ | 504 тыс | +9% |
| Левобережный | 28,2 млн ₽ | 498 тыс | +7% |
| Тимирязевский | 23,0 млн ₽ | 473 тыс | +2% |
| Западное Дегуниноэтот район | 21,5 млн ₽ | 473 тыс | +2% |
| Войковский | 24,8 млн ₽ | 465 тыс | 0% |
| Головинский | 21,5 млн ₽ | 442 тыс | −5% |
| Бескудниковский | 20,9 млн ₽ | 424 тыс | −9% |
| Коптево | 22,5 млн ₽ | 410 тыс | −12% |
| Ховрино | 21,9 млн ₽ | 408 тыс | −12% |
| Дмитровский | 18,9 млн ₽ | 399 тыс | −14% |
| Восточное Дегунино | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −20% |
| Молжаниновский | 15,9 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Западное Дегунино — 412 предложений
Первыми идут 6 лотов с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
15,5 млн
похожие под снос ≈ 17,9 млн
1-комн.
32 м²
этаж 2/5
м. Грачёвская · 14 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
18,8 млн
похожие под снос ≈ 23,2 млн
2-комн.
40 м²
этаж 4/5
м. Грачёвская · 11 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
22,0 млн
рынок ≈ 25,7 млн
3-комн.
53 м²
этаж 19/33
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
14,0 млн
рынок ≈ 16,9 млн
Студия
30 м²
этаж 13/21
м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
19,1 млн
рынок ≈ 21,2 млн
2-комн.
56 м²
этаж 7/19
м. Грачёвская · 15 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
монолит · 2024
21,9 млн
дороже похожих ≈ 589 000 ₽/м²
середина по 21 квартире рядом
1-комн.
32 м²
этаж 14/31
м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:03
дом 2026 года
от собственника
23,2 млн
в рынке похожих ≈ 554 000 ₽/м²
середина по 23 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 11/30
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:03
монолит · 2024
от собственника
17,5 млн
есть риски — скидку не показываем
2-комн.
38 м²
этаж 21/31
м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:03
монолит · 2022
26,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
75 м²
этаж 13/33
м. Ховрино
видели на Циане сегодня, 06:00
панель · 1998
22,9 млн
в рынке похожих ≈ 335 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
74 м²
этаж 2/17
м. Грачёвская · 12 мин пешком
видели на Циане 10 ноября
монолит · 2023
34,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
82 м²
этаж 6/42
м. Селигерская · 10 мин пешком
видели на Циане 10 ноября
монолит
20,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
42 м²
этаж 29/31
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 10 ноября
кирпич · 2009
40,2 млн
дороже похожих ≈ 350 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
69 м²
этаж 18/18
м. Селигерская · 6 мин пешком
видели на Циане 9 ноября
монолит · 2021
28,9 млн
дороже похожих ≈ 516 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
48 м²
этаж 16/45
м. Селигерская · 11 мин пешком
видели на Циане 9 ноября
панель · 2014
31,5 млн
в рынке похожих ≈ 364 000 ₽/м²
середина по 27 квартирам рядом
3-комн.
79 м²
этаж 4/17
м. Грачёвская · 10 мин пешком
видели на Циане 9 ноября
монолит · 2022
23,8 млн
в рынке похожих ≈ 600 000 ₽/м²
середина по 18 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 13/24
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
монолит · 2002
28,8 млн
дороже похожих ≈ 311 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
77 м²
этаж 13/14
м. Яхромская · 20 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
Стр. 1 из 23
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Западное Дегунино
Сколько стоит квартира в районе Западное Дегунино?
По нашему каталогу сейчас: 412 объявлений, медианная цена 21,5 млн ₽, половина предложений — от 16,6 до 26,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Западное Дегунино?
Медиана — 473 тыс. ₽ за м², основной коридор — 393–583 тыс. ₽. Это на 2% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 46-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Западное Дегунино?
По числу комнат: студии — 64 объявления, медиана 14,8 млн ₽; однокомнатные — 119 объявлений, медиана 18,7 млн ₽; двухкомнатные — 133 объявления, медиана 22,5 млн ₽; трёхкомнатные — 87 объявлений, медиана 27,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Западное Дегунино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Селигерская — 164 (медиана 23,5 млн ₽), Верхние Лихоборы — 104 (медиана 21,0 млн ₽), Грачёвская — 84 (медиана 20,9 млн ₽), Ховрино — 39 (медиана 21,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Западное Дегунино?
Среди 256 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,5% продавцов, подняли — 4,3%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Западное Дегунино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Западное Дегунино 6: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.