Квартиры ниже рынка у метро Грачёвская — сейчас это 3 актуальных предложения вторички по цене от 13,5 млн до 21,0 млн ₽. Каждое сравнивается с ценовым коридором похожих квартир (медиана — 314 тыс ₽/м², коридор 273 тыс–316 тыс); в подборку попадают только те, что заметно дешевле своих «одноклассников». Медианная скидка к рыночной оценке — −10%, максимальная честная — до −14%.