22 300 000 ₽
рыночная оценка ≈ 25 285 445 ₽ · ниже оценки на ≈ 2 985 445 ₽ · с поправкой на 1-й этаж
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 33 дней
В среднем 24 просмотра в день на Циане — 2 057 с публикации
Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
История цены
↓ цена снижена на 3%
макс 22,9 млн
сейчас 22,3 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Квартира на первом этаже 12-этажной панели 1980 года на Щукинской, 76 м² за 22.9 млн (≈30…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 76,4 м²
- Этаж
- 1 / 12
- Дом
- 1980
- Метро
- Щукинская · 5 мин пешком
- Район
- Щукино
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- В продаже 89 дней. Объявление висит 89 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед