Квартиры ниже рынка в районе Пресненский — сейчас это 4 актуальных предложения вторички по цене от 15,3 млн до 71,0 млн ₽. Каждое сравнивается с ценовым коридором похожих квартир (медиана — 509 тыс ₽/м², коридор 428 тыс–959 тыс); в подборку попадают только те, что заметно дешевле своих «одноклассников». Медианная скидка к рыночной оценке — −12%, максимальная честная — до −15%.