10,8 млн
рынок ≈ 11,9 млн
1-комн.
34 м²
этаж 9/9
м. Перово
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Ивановское — вторичка
176 в продаже
В районе Ивановское (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 176. Цены от 11,3 млн ₽, медиана 15,5 млн ₽; половина предложений — 13,5–17,4 млн ₽. Квадратный метр — около 340 тыс. ₽: на 26% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 65, двухкомнатные — 60. У метро: Новогиреево (150), Первомайская (20). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
176 объявлений в продаже
11,3 млн цена от, ₽
15,5 млн медиана, ₽
340 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Ивановское: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 65 | 13,2 млн ₽ | 380 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 60 | 16,0 млн ₽ | 339 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 50 | 18,5 млн ₽ | 300 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ивановское: 30 дней
18,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,4% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 111 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Новогиреево | 150 | 15,5 млн ₽ | 339 тыс |
| Первомайская | 20 | 14,7 млн ₽ | 373 тыс |
Ивановское и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ивановское — на 114-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 21,0 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,5 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановскоеэтот район | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,2 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Ивановское — 176 предложений
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
дом 1975 года
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 9/9
м. Первомайская
видели на Циане сегодня, 18:03
блочный · 1974
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 1/14
м. Новогиреево · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:03
панель · 1972
от собственника
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 5/9
м. Новогиреево
видели на Циане сегодня, 18:03
кирпич · 1978
15,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 2/16
м. Новогиреево
видели на Циане сегодня, 10:06
дом 2003 года
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
69 м²
этаж 9/14
м. Новогиреево
видели на Циане 4 октября
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 7/25
м. Новогиреево · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2021
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 10/23
м. Новогиреево · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2006 года
18,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 6/22
м. Новогиреево
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 5/5
м. Новогиреево · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1978 года
от собственника
18,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 7/16
м. Новогиреево
видели на Циане 4 октября
панель · 1972
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 4/9
м. Новогиреево
видели на Циане 4 октября
панель · 1969
от собственника
17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 8/9
м. Новогиреево · 19 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1975 года
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 11/12
м. Новогиреево
видели на Циане 4 октября
блочный · 1973
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 8/9
м. Новогиреево
видели на Циане 4 октября
панель · 1969
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 5/9
м. Новогиреево · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1977
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 6/9
м. Новогиреево
видели на Циане 4 октября
дом 1975 года
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 8/12
м. Новогиреево · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 10
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Ивановское
Сколько стоит квартира в районе Ивановское?
По нашему каталогу сейчас: 176 объявлений, медианная цена 15,5 млн ₽, половина предложений — от 13,5 до 17,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ивановское?
Медиана — 340 тыс. ₽ за м², основной коридор — 311–379 тыс. ₽. Это на 26% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 114-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ивановское?
По числу комнат: однокомнатные — 65 объявлений, медиана 13,2 млн ₽; двухкомнатные — 60 объявлений, медиана 16,0 млн ₽; трёхкомнатные — 50 объявлений, медиана 18,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ивановское больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Новогиреево — 150 (медиана 15,5 млн ₽), Первомайская — 20 (медиана 14,7 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ивановское?
Среди 111 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,9% продавцов, подняли — 5,4%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ивановское?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Ивановское одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.