20 700 000 ₽
рыночная оценка ≈ 25 996 179 ₽ · ниже оценки на ≈ 5 296 179 ₽ · с поправкой на удалённость от метро
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 17 дней
В среднем 63 просмотра в день на Циане — 3 957 с публикации
Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
История цены
↓ цена снижена на 1%
макс 21,0 млн
сейчас 20,7 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира заметно дешевле похожих панельных домов 1970-х в этом же квартале, включая тот ж…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 72,0 м² · кухня 7
- Этаж
- 7 / 12
- Дом
- Панель, 1975
- Метро
- ВДНХ · 18 мин пешком
- Район
- Алексеевский
Почему дёшево
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- В продаже 67 дней. Объявление висит 67 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- До метро 18 мин пешком. До метро 18 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Ещё 2 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 2 такой же комнатности по 369–398 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
Проверьте перед сделкой
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед