Ниже похожих под снос: 3-комн. 55 м² у метро Народное Ополчение, −21%

29 600 000 ₽

медиана похожих под снос ≈ 37 321 976 ₽ · ниже оценки на ≈ 7 721 976 ₽

Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 29 дней

В среднем 14 просмотров в день на Циане — 1 439 с публикации

Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины

История цены

макс 29,6 млн сейчас 29,6 млн

Комнат: 3-комн.
Площадь: 55,0 м² · кухня 6
Этаж: 3 / 5
Дом: Блочный, 1962
Метро: Народное Ополчение · 9 мин пешком
Район: Хорошёво-Мнёвники
Снос: 2025–2028 (реновация)

🏗 Дом под снос по программе реновации

Дом включён в московскую программу реновации, снос запланирован на 2025–2028. После сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме.

Сроки волн ориентировочные и могут сдвигаться. Перед сделкой сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru и уточните статус дома. Все квартиры под снос →

Почему дёшево

Реновация: снос 2025–2028. Дом включён в программу реновации со сносом в 2025–2028: после сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме. Сроки волн ориентировочные, могут сдвигаться — сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru.
В продаже 109 дней. Объявление висит 109 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
Дом 1962 года. Дом 1962 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.

Проверьте перед сделкой

Долго не продаётся
Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок

Проверено по тексту объявления

Торги / аукцион — не обнаружено
Залог / арест — не обнаружено
Рента — не обнаружено
Отказники приватизации — не обнаружено

Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.

3 ссылки бесплатно

Войдите — и откройте это объявление

Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.

Войти и открыть

Нужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед

Как мы считаем

Цена на 21% ниже медианы 3-комн. квартиры под снос в этом округе

Справедливая цена — медиана ПОЛНОЙ цены по 10 квартирам той же комнатности в домах под снос в этом округе. Площадь не учитываем: по реновации взамен дают равнозначную квартиру той же комнатности. Это цены предложения, а не реальных сделок. Цены сравнимых квартир приведены к уровню цен района (по медиане ₽/м² обычных предложений района), чтобы дешёвый район не выглядел скидкой. Дешевле рынка — значит ниже, чем у 9 из 10 похожих квартир района, не меньше чем на 8%.

В районе квартир под снос этой комнатности мало — сравнение расширено до округа с приведением цен к уровню цен района. Площадь не учитываем.

Похожие предложения

Площадь	Этаж	₽/м²	Цена
60 м²	2/5	469 799 ₽	28,0 млн
56 м²	3/5	500 000 ₽	28,0 млн
59 м²	4/5	492 360 ₽	29,0 млн
59 м²	1/5	511 945 ₽	30,0 млн

Сначала квартиры этого же дома, дальше — ближайшие. Оценка относительно цен предложения, а не сделок.

Где ещё искать

Ещё квартиры под снос дешевле похожих

в районе Хорошёво-Мнёвники и рядом

−25% Хорошёво-Мнёвники · м. Бульвар Генерала Карбышева 28,0 млн 3-комн. · 60 м² · этаж 2/5 −20% Хорошёво-Мнёвники · м. Бульвар Генерала Карбышева 30,0 млн 3-комн. · 59 м² · этаж 1/5 −25% Хорошёво-Мнёвники · м. Народное Ополчение 28,0 млн 3-комн. · 56 м² · этаж 3/5 −22% Хорошёво-Мнёвники · м. Народное Ополчение 29,0 млн 3-комн. · 59 м² · этаж 4/5 −10% Покровское-Стрешнево · м. Тушинская 20,5 млн 2-комн. · 41 м² · этаж 4/5