34,0 млн
рынок ≈ 38,2 млн
2-комн.
82 м²
этаж 13/17
м. Академическая · 14 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · вторичный рынок
Двухкомнатные квартиры в Москве, вторичка
13 865 в продаже
Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы, в продаже: 13 865, цены от 12,9 млн ₽, медиана 23,0 млн ₽. Половина предложений укладывается в 18,5–32,0 млн ₽, квадратный метр — около 442 тыс. ₽. Площадь — в основном 45–60 м². Больше всего предложений в районах: Раменки (534), Хорошёво-Мнёвники (519), Пресненский (407). Самые доступные районы: Бирюлёво Западное (медиана 15,0 млн ₽), Вешняки (медиана 15,0 млн ₽), Ивановское (медиана 16,0 млн ₽). 50 квартир из этого списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
221 объявление из этого списка — в домах из перечня реновации: они собраны отдельно на странице «2-комнатные под снос». Перечень проверяем по официальному списку мэрии; остальные дома в нём не значатся.
13 865 объявлений в продаже
12,9 млн цена от, ₽
23,0 млн медиана, ₽
442 тыс ₽ за м², медиана
50 дешевле похожих
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит двухкомнатная квартира в Москве: цены по округам
Цены предложения в объявлениях сейчас в продаже, старая Москва. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки в объявлениях.
Цены по районам: где больше предложений и где дешевле
Только районы, где в продаже не меньше 30 таких квартир — сейчас их 118. Низкая медиана района не значит, что конкретная квартира дешевле похожих: это считается отдельно по каждому объявлению.
Больше всего предложений
| Район | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Раменки ЗАО | 534 | 41,8 млн ₽ | 672 тыс |
| Хорошёво-Мнёвники СЗАО | 519 | 37,0 млн ₽ | 641 тыс |
| Пресненский ЦАО | 407 | 47,5 млн ₽ | 770 тыс |
| Даниловский ЮАО | 387 | 35,0 млн ₽ | 618 тыс |
| Очаково-Матвеевское ЗАО | 229 | 26,0 млн ₽ | 511 тыс |
| Хорошёвский САО | 226 | 38,0 млн ₽ | 594 тыс |
| Люблино ЮВАО | 225 | 18,7 млн ₽ | 351 тыс |
| Покровское-Стрешнево СЗАО | 216 | 26,0 млн ₽ | 495 тыс |
| Кунцево ЗАО | 214 | 23,5 млн ₽ | 453 тыс |
| Филёвский Парк ЗАО | 192 | 32,5 млн ₽ | 577 тыс |
Самые доступные районы
| Район | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Бирюлёво Западное ЮАО | 39 | 15,0 млн ₽ | 314 тыс |
| Вешняки ВАО | 79 | 15,0 млн ₽ | 330 тыс |
| Ивановское ВАО | 66 | 16,0 млн ₽ | 334 тыс |
| Молжаниновский САО | 45 | 16,0 млн ₽ | 305 тыс |
| Выхино-Жулебино ЮВАО | 113 | 16,3 млн ₽ | 343 тыс |
| Крюково ЗелАО | 51 | 16,3 млн ₽ | 307 тыс |
| Ярославский СВАО | 109 | 17,5 млн ₽ | 354 тыс |
| Некрасовка ЮВАО | 164 | 17,6 млн ₽ | 312 тыс |
| Чертаново Центральное ЮАО | 53 | 17,6 млн ₽ | 385 тыс |
| Текстильщики ЮВАО | 90 | 17,8 млн ₽ | 368 тыс |
Продажа: двухкомнатные в Москве — 13 865 предложений
28,5 млн
похожие под снос ≈ 31,0 млн
2-комн.
44 м²
этаж 5/5
м. Багратионовская · 15 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
17,1 млн
похожие под снос ≈ 19,0 млн
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Первомайская
🏗 Под снос · 2025–2028
23,0 млн
похожие под снос ≈ 27,7 млн
2-комн.
38 м²
этаж 2/9
м. Новаторская · 15 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
17,5 млн
похожие под снос ≈ 18,9 млн
2-комн.
42 м²
этаж 3/5
м. Кантемировская · 14 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
23,5 млн
рынок ≈ 25,8 млн
2-комн.
54 м²
этаж 29/34
м. Щукинская · 4 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
21,5 млн
похожие под снос ≈ 25,0 млн
2-комн.
42 м²
этаж 2/5
м. Зюзино · 8 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
18,7 млн
похожие под снос ≈ 22,2 млн
2-комн.
46 м²
этаж 4/5
м. Перерва · 20 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
23,0 млн
похожие под снос ≈ 27,6 млн
2-комн.
42 м²
этаж 2/5
м. Вавиловская · 4 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
24,7 млн
рынок ≈ 27,6 млн
2-комн.
41 м²
этаж 13/29
м. Аминьевская · 4 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
21,0 млн
рынок ≈ 22,9 млн
2-комн.
67 м²
этаж 2/22
м. Грачёвская · 11 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
23,5 млн
похожие под снос ≈ 25,0 млн
2-комн.
44 м²
этаж 2/5
м. Профсоюзная · 5 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
16,7 млн
рынок ≈ 18,7 млн
2-комн.
47 м²
этаж 7/14
м. Нагорная · 17 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
19,9 млн
похожие под снос ≈ 23,0 млн
2-комн.
46 м²
этаж 1/5
м. Народное Ополчение · 19 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
34,0 млн
рынок ≈ 37,5 млн
2-комн.
65 м²
этаж 25/25
м. Фили · 14 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
17,3 млн
похожие под снос ≈ 18,8 млн
2-комн.
45 м²
этаж 4/5
м. Щёлковская · 18 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
18,3 млн
рынок ≈ 20,5 млн
2-комн.
47 м²
этаж 6/12
м. Октябрьское поле · 5 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
28,5 млн
рынок ≈ 32,4 млн
2-комн.
67 м²
этаж 4/14
м. Площадь Ильича · 17 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Вопросы о покупке: двухкомнатные в Москве
Сколько стоит двухкомнатная квартира в Москве?
По нашему каталогу сейчас: 13 865 объявлений, медианная цена 23,0 млн ₽, половина предложений — от 18,5 до 32,0 млн ₽, доступные варианты начинаются примерно от 12,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок; каталог обновляется 5 раз в день, поэтому числа меняются.
Сколько стоит квадратный метр: двухкомнатные квартиры в Москве
Медиана — 442 тыс. ₽ за м², половина объявлений — в коридоре 370–567 тыс. ₽/м². Дешевле всего метр в ВАО (378 тыс. ₽), дороже всего — в ЦАО (707 тыс. ₽).
В каких районах двухкомнатные квартиры дешевле?
Среди районов, где в продаже не меньше 30 таких квартир, самые низкие медианные цены: Бирюлёво Западное — медиана 15,0 млн ₽, Вешняки — медиана 15,0 млн ₽, Ивановское — медиана 16,0 млн ₽. Полный срез по районам и округам — в таблицах выше; низкая медиана района не значит, что конкретная квартира дешевле похожих.
Какая площадь у двухкомнатных квартир в Москве?
Медианная площадь — 54 м², большинство предложений — 45–60 м².
Как найти 2-комнатную квартиру дешевле рынка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас в этой комнатности таких 50 квартир — они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Самые дешёвые квартиры в Москве — где искать и чем «дешёвая» отличается от «недооценённой».
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько ждут снижения цены и как долго висят объявления.
Кирпич, панель или монолит: разница в цене — на наших данных по всей вторичке.