16,0 млн
рынок ≈ 19,1 млн
2-комн.
64 м²
этаж 3/17
м. Некрасовка · 4 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Некрасовка — вторичка
388 в продаже
В районе Некрасовка (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 388. Цены от 7,0 млн ₽, медиана 17,7 млн ₽; половина предложений — 14,9–20,5 млн ₽. Квадратный метр — около 316 тыс. ₽: на 31% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 163, трёхкомнатные — 109. У метро: Некрасовка (343), Люберцы (18), Улица Дмитриевского (12). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
388 объявлений в продаже
7,0 млн цена от, ₽
17,7 млн медиана, ₽
316 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Некрасовка: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 6,9 млн ₽ | 371 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 96 | 13,5 млн ₽ | 353 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 163 | 17,6 млн ₽ | 311 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 109 | 23,0 млн ₽ | 301 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 15 | 23,0 млн ₽ | 233 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Некрасовка: 30 дней
23% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
6,1% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 213 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Некрасовка | 343 | 17,8 млн ₽ | 316 тыс |
| Люберцы | 18 | 14,7 млн ₽ | 307 тыс |
| Улица Дмитриевского | 12 | 19,4 млн ₽ | 332 тыс |
| Лухмановская | 6 | 16,5 млн ₽ | 326 тыс |
Некрасовка и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Некрасовка — на 118-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 28,5 млн ₽ | 551 тыс | +20% |
| Южнопортовый | 26,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 464 тыс | +1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 433 тыс | −6% |
| Кузьминки | 18,3 млн ₽ | 402 тыс | −12% |
| Рязанский | 21,9 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Текстильщики | 17,6 млн ₽ | 388 тыс | −15% |
| Люблино | 18,0 млн ₽ | 365 тыс | −20% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 354 тыс | −23% |
| Выхино-Жулебино | 17,2 млн ₽ | 342 тыс | −25% |
| Некрасовкаэтот район | 17,7 млн ₽ | 316 тыс | −31% |
| Капотня | 12,5 млн ₽ | 277 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Некрасовка — 388 предложений
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
монолит · 2019
11,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 12/17
м. Некрасовка
видели на Циане сегодня, 18:03
панель · 2010
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 3/17
м. Некрасовка · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:03
панель · 2019
от собственника
11,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 11/17
м. Некрасовка · 19 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:03
панель · 2020
от собственника
14,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 11/17
м. Некрасовка · 19 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
монолит · 2011
от собственника
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 6/17
м. Некрасовка · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
панель · 2019
от собственника
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 4/17
м. Некрасовка
видели на Циане сегодня, 10:06
панель · 2015
от собственника
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 3/17
м. Некрасовка · 3 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
панель · 2013
от собственника
23,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 6/17
м. Некрасовка · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
дом 2018 года
от собственника
12,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 13/14
видели на Циане сегодня, 10:06
панель · 2008
от собственника
17,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 12/12
м. Некрасовка
видели на Циане сегодня, 10:06
дом 2019 года
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 5/19
м. Некрасовка · 20 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 2016
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 6/25
м. Улица Дмитриевского
видели на Циане 4 октября
монолит · 2021
от собственника
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 10/24
м. Улица Дмитриевского
видели на Циане 4 октября
дом 2019 года
от собственника
20,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 22/25
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2015
от собственника
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 4/17
м. Некрасовка · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2015
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 8/21
м. Некрасовка · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2018 года
20,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 315 930 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 8/17
м. Некрасовка · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 22
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Некрасовка
Сколько стоит квартира в районе Некрасовка?
По нашему каталогу сейчас: 388 объявлений, медианная цена 17,7 млн ₽, половина предложений — от 14,9 до 20,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 7,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Некрасовка?
Медиана — 316 тыс. ₽ за м², основной коридор — 293–346 тыс. ₽. Это на 31% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 118-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Некрасовка?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 6,9 млн ₽; однокомнатные — 96 объявлений, медиана 13,5 млн ₽; двухкомнатные — 163 объявления, медиана 17,6 млн ₽; трёхкомнатные — 109 объявлений, медиана 23,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Некрасовка больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Некрасовка — 343 (медиана 17,8 млн ₽), Люберцы — 18 (медиана 14,7 млн ₽), Улица Дмитриевского — 12 (медиана 19,4 млн ₽), Лухмановская — 6 (медиана 16,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Некрасовка?
Среди 213 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 23% продавцов, подняли — 6,1%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Некрасовка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Некрасовка одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.