24,2 млн
рынок ≈ 29,8 млн
2-комн.
63 м²
этаж 17/18
м. Люблино · 12 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Марьино — вторичка
401 в продаже
В районе Марьино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 401.
- Цены от 12,0 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 16,5–25,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 364 тыс. ₽: на 22% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 132, трёхкомнатные — 123.
- У метро: Братиславская (151), Марьино (136), Курьяново (49).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
401 объявление в продаже
12,0 млн цена от, ₽
20,0 млн медиана, ₽
364 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Марьино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 13,0 млн ₽ | 494 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 109 | 15,0 млн ₽ | 397 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 132 | 20,0 млн ₽ | 363 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 123 | 25,0 млн ₽ | 332 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 32 | 31,0 млн ₽ | 330 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Марьино: 30 дней
21% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
3,6% подняли цену
−2,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 224 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Братиславская | 151 | 21,5 млн ₽ | 364 тыс |
| Марьино | 136 | 18,8 млн ₽ | 357 тыс |
| Курьяново | 49 | 19,0 млн ₽ | 406 тыс |
| Люблино | 42 | 23,5 млн ₽ | 384 тыс |
| Перерва | 13 | 19,2 млн ₽ | 357 тыс |
Марьино и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 122 районов Москвы с достаточным числом объявлений Марьино — на 104-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 29,9 млн ₽ | 562 тыс | +21% |
| Южнопортовый | 27,0 млн ₽ | 503 тыс | +8% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 463 тыс | 0% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 441 тыс | −5% |
| Кузьминки | 19,1 млн ₽ | 402 тыс | −14% |
| Рязанский | 21,5 млн ₽ | 397 тыс | −15% |
| Текстильщики | 18,0 млн ₽ | 392 тыс | −16% |
| Люблино | 17,6 млн ₽ | 370 тыс | −21% |
| Марьиноэтот район | 20,0 млн ₽ | 364 тыс | −22% |
| Выхино-Жулебино | 17,0 млн ₽ | 347 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,3 млн ₽ | 318 тыс | −32% |
| Капотня | 12,8 млн ₽ | 282 тыс | −39% |
Продажа квартир в районе Марьино — 401 предложение
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
панель · 2001
13,0 млн
в рынке похожих ≈ 354 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
1-комн.
37 м²
этаж 1/10
м. Братиславская
видели на Циане сегодня, 14:02
дом 2020 года
16,5 млн
в рынке похожих ≈ 524 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
34 м²
этаж 23/24
м. Курьяново · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:02
панель · 2001
14,8 млн
в рынке похожих ≈ 386 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
1-комн.
38 м²
этаж 5/12
м. Братиславская
видели на Циане сегодня, 14:02
панель · 1996
от собственника
18,2 млн
в рынке похожих ≈ 365 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
53 м²
этаж 9/14
м. Марьино · 5 мин пешком
видели на Циане 3 ноября
дом 1998 года
22,5 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
77 м²
этаж 6/16
видели на Циане 3 ноября
панель · 1989
от собственника
15,5 млн
в рынке похожих ≈ 391 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
1-комн.
38 м²
этаж 19/22
м. Марьино · 7 мин пешком
видели на Циане 3 ноября
панель · 2000
37,5 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
106 м²
этаж 10/14
м. Люблино · 9 мин пешком
видели на Циане 3 ноября
панель · 2000
21,5 млн
в рынке похожих ≈ 387 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
58 м²
этаж 14/14
м. Братиславская · 13 мин пешком
видели на Циане 3 ноября
панель · 1998
от собственника
13,8 млн
в рынке похожих ≈ 411 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
1-комн.
36 м²
этаж 3/18
м. Братиславская · 4 мин пешком
видели на Циане 3 ноября
дом 1988 года
14,5 млн
у нижнего края цен похожих
1-комн.
39 м²
этаж 11/14
м. Марьино · 8 мин пешком
видели на Циане 2 ноября
монолит · 2000
32,0 млн
дороже похожих ≈ 334 000 ₽/м²
середина по 28 квартирам рядом
3-комн.
77 м²
этаж 15/25
м. Братиславская · 2 мин пешком
видели на Циане 2 ноября
панель · 1998
от собственника
25,5 млн
в рынке похожих ≈ 335 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
77 м²
этаж 17/18
м. Братиславская · 4 мин пешком
видели на Циане 2 ноября
панель · 1995
16,0 млн
в рынке похожих ≈ 415 000 ₽/м²
середина по 30 квартирам рядом
1-комн.
37 м²
этаж 4/10
м. Братиславская · 4 мин пешком
видели на Циане 2 ноября
панель · 1996
27,0 млн
в рынке похожих ≈ 331 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
4-комн.
83 м²
этаж 3/14
м. Братиславская · 2 мин пешком
видели на Циане 2 ноября
панель · 1996
от собственника
17,5 млн
дороже похожих ≈ 394 000 ₽/м²
середина по 34 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 14/22
м. Братиславская · 19 мин пешком
видели на Циане 1 ноября
панель · 1994
22,0 млн
в рынке похожих ≈ 364 000 ₽/м²
середина по 29 квартирам рядом
2-комн.
56 м²
этаж 8/10
м. Марьино · 6 мин пешком
видели на Циане 1 ноября
панель · 1999
21,5 млн
в рынке похожих ≈ 375 000 ₽/м²
середина по 27 квартирам рядом
2-комн.
54 м²
этаж 11/17
м. Братиславская · 2 мин пешком
видели на Циане 1 ноября
Стр. 1 из 23
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Марьино
Сколько стоит квартира в районе Марьино?
По нашему каталогу сейчас: 401 объявление, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Марьино?
Медиана — 364 тыс. ₽ за м², основной коридор — 330–400 тыс. ₽. Это на 22% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 122 районов с достаточным числом объявлений район на 104-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Марьино?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 13,0 млн ₽; однокомнатные — 109 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 132 объявления, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 123 объявления, медиана 25,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Марьино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Братиславская — 151 (медиана 21,5 млн ₽), Марьино — 136 (медиана 18,8 млн ₽), Курьяново — 49 (медиана 19,0 млн ₽), Люблино — 42 (медиана 23,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Марьино?
Среди 224 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21% продавцов, подняли — 3,6%. Типичное снижение — 2,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Марьино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Марьино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.