21,7 млн
рынок ≈ 24,4 млн · ниже оценки на 2,7 млн
2-комн.
78 м²
этаж 19/24
м. Люблино · 18 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Люблино
432 в продаже
У метро Люблино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 432.
- Цены от 10,9 млн ₽, медиана 17,6 млн ₽; половина предложений — 15,1–21,9 млн ₽.
- Квадратный метр — около 358 тыс. ₽: на 23% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 170, однокомнатные — 131.
- Не дальше 15 минут пешком от станции — 63% предложений.
- Районы у станции: Люблино (350), Марьино (41), Капотня (27).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
432 объявления в продаже
10,9 млн цена от, ₽
17,6 млн медиана, ₽
358 тыс ₽ за м², медиана
63% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 13 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Люблино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 13,5 млн ₽ | 500 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 131 | 14,9 млн ₽ | 387 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 170 | 18,0 млн ₽ | 348 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 114 | 22,0 млн ₽ | 315 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 11 | 27,0 млн ₽ | 276 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Люблино
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 60 | 18,8 млн ₽ | 391 тыс |
| 6–10 минут пешком | 101 | 18,2 млн ₽ | 367 тыс |
| 11–15 минут пешком | 112 | 17,9 млн ₽ | 369 тыс |
| больше 15 минут пешком | 57 | 17,3 млн ₽ | 359 тыс |
| на транспорте | 102 | 16,8 млн ₽ | 315 тыс |
Как меняются цены у метро Люблино: 30 дней
24,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
5,6% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 249 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Люблино
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Люблино и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 213 станций с достаточным числом объявлений Люблино — на 192-м месте по цене метра.
Продажа квартир у метро Люблино — 432 предложения
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
панель · 1981
20,0 млн
в рынке похожих ≈ 310 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
63 м²
этаж 2/12
м. Люблино · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:01
панель · 1975
17,5 млн
в рынке похожих ≈ 308 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
3-комн.
60 м²
этаж 6/12
м. Люблино · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:01
25,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
58 м²
этаж 16/20
м. Люблино · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:01
монолит-кирпич · 2021
28,0 млн
в рынке похожих ≈ 432 000 ₽/м²
середина по 19 квартирам рядом
2-комн.
60 м²
этаж 3/23
м. Люблино · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:01
монолит-кирпич · 2024
16,4 млн
есть риски — скидку не показываем
1-комн.
41 м²
этаж 21/25
м. Люблино · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:01
панель · 2003
18,8 млн
в рынке похожих ≈ 384 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
51 м²
этаж 14/17
м. Люблино · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:01
панель · 1981
от собственника
14,6 млн
дороже похожих ≈ 261 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
44 м²
этаж 9/12
м. Люблино
видели на Циане 27 октября
панель · 1974
11,8 млн
в рынке похожих ≈ 318 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Люблино
видели на Циане 27 октября
панель · 1982
14,0 млн
в рынке похожих ≈ 268 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
50 м²
этаж 7/12
м. Люблино
видели на Циане 27 октября
панель · 1974
21,5 млн
дороже похожих ≈ 312 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
49 м²
этаж 4/9
м. Люблино · 11 мин пешком
видели на Циане 27 октября
блочный · 1975
14,5 млн
дороже похожих ≈ 348 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
38 м²
этаж 9/14
м. Люблино · 7 мин пешком
видели на Циане 27 октября
панель · 2003
от собственника
13,3 млн
дороже похожих ≈ 337 000 ₽/м²
середина по 16 квартирам рядом
1-комн.
37 м²
этаж 1/14
м. Люблино · 19 мин пешком
видели на Циане 27 октября
панель · 1973
19,2 млн
дороже похожих ≈ 405 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
42 м²
этаж 5/9
м. Люблино · 12 мин пешком
видели на Циане 27 октября
дом 2025 года
21,5 млн
в рынке похожих ≈ 395 000 ₽/м²
середина по 17 квартирам рядом
2-комн.
58 м²
этаж 4/25
м. Люблино · 6 мин пешком
видели на Циане 27 октября
кирпич · 1973
13,9 млн
в рынке похожих ≈ 376 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
34 м²
этаж 8/9
м. Люблино · 14 мин пешком
видели на Циане 27 октября
панель · 2003
14,5 млн
дороже похожих ≈ 363 000 ₽/м²
середина по 22 квартирам рядом
1-комн.
37 м²
этаж 9/14
м. Люблино
видели на Циане 26 октября
от собственника
21,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
59 м²
этаж 5/25
м. Люблино · 6 мин пешком
видели на Циане 26 октября
Стр. 1 из 24
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Люблино
Сколько стоит квартира у метро Люблино?
По нашему каталогу сейчас: 432 объявления, медианная цена 17,6 млн ₽, половина предложений — от 15,1 до 21,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Люблино?
Медиана — 358 тыс. ₽ за м², основной коридор — 315–401 тыс. ₽. Это на 23% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 213 станций с достаточным числом объявлений эта — на 192-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Люблино в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 273 объявления из 432: до 5 минут — 60, 6–10 минут — 101, 11–15 минут — 112. Дольше 15 минут пешком — 57, с дорогой на транспорте — 102. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 372 тыс. ₽, дальше от станции — 341 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Люблино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Люблино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.