2-комнатные квартиры ниже рынка в ЗАО — сейчас это 3 актуальных предложения вторички по цене от 21,0 млн до 37,0 млн ₽. Каждое сравнивается с ценовым коридором похожих квартир (медиана — 448 тыс ₽/м², коридор 346 тыс–500 тыс); в подборку попадают только те, что заметно дешевле своих «одноклассников». Медианная скидка к рыночной оценке — −11%, максимальная честная — до −15%.