34 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 38 861 337 ₽ · ниже оценки на ≈ 4 861 337 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 23 дней
В среднем 9 просмотров в день на Циане — 495 с публикации
Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
История цены
↓ цена снижена на 6%
макс 36,0 млн
сейчас 34,0 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира в монолитном доме 2017 года на последнем (25) этаже ЖК у Филёвского парка, вид н…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 65,0 м² · кухня 13
- Этаж
- 25 / 25
- Дом
- Монолит, 2017
- Метро
- Фили · 14 мин пешком
- Район
- Филёвский Парк
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- В продаже 53 дня. Объявление висит 53 дня — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Ещё 2 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 2 такой же комнатности по 681–697 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
- Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед