В районе Тёплый Стан (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 246. Цены от 13,0 млн ₽, медиана 20,7 млн ₽; половина предложений — 17,0–30,0 млн ₽. Квадратный метр — около 393 тыс. ₽: на 14% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 103, двухкомнатные — 63. У метро: Генерала Тюленева (87), Тропарёво (63), Тёплый Стан (54).
246объявлений в продаже
13,0 млнцена от, ₽
20,7 млнмедиана, ₽
393 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Тёплый Стан: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
61
12,7 млн ₽
15,0 млн ₽
419 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
63
14,5 млн ₽
18,9 млн ₽
396 тыс
51 м²
Трёхкомнатные квартиры
103
17,0 млн ₽
25,0 млн ₽
373 тыс
74 м²
4-комнатные квартиры
17
30,0 млн ₽
59,0 млн ₽
370 тыс
134 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тёплый Стан: 30 дней
13,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,9%подняли цену
−2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 144 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Генерала Тюленева
87
18,6 млн ₽
380 тыс
Тропарёво
63
30,0 млн ₽
402 тыс
Тёплый Стан
54
18,7 млн ₽
387 тыс
Коньково
37
20,0 млн ₽
408 тыс
Тёплый Стан и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тёплый Стан — на 80-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 246 объявлений, медианная цена 20,7 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 30,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тёплый Стан?
Медиана — 393 тыс. ₽ за м², основной коридор — 358–428 тыс. ₽. Это на 14% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 80-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тёплый Стан?
По числу комнат: однокомнатные — 61 объявление, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 63 объявления, медиана 18,9 млн ₽; трёхкомнатные — 103 объявления, медиана 25,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тёплый Стан больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Генерала Тюленева — 87 (медиана 18,6 млн ₽), Тропарёво — 63 (медиана 30,0 млн ₽), Тёплый Стан — 54 (медиана 18,7 млн ₽), Коньково — 37 (медиана 20,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тёплый Стан?
Среди 144 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,9% продавцов, подняли — 4,9%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тёплый Стан?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.