19,4 млн
похожие под снос ≈ 20,9 млн
2-комн.
45 м²
этаж 3/5
м. Нахимовский проспект · 5 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Зюзино — вторичка
252 в продаже
В районе Зюзино (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 252. Цены от 14,0 млн ₽, медиана 21,7 млн ₽; половина предложений — 17,1–27,0 млн ₽. Квадратный метр — около 448 тыс. ₽: на 2% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 98, однокомнатные — 79. У метро: Зюзино (89), Каховская (60), Нахимовский проспект (47). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
252 объявления в продаже
14,0 млн цена от, ₽
21,7 млн медиана, ₽
448 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 23 объявления — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Зюзино».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Зюзино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 79 | 16,9 млн ₽ | 478 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 98 | 21,5 млн ₽ | 450 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 56 | 30,0 млн ₽ | 405 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 19 | 44,0 млн ₽ | 423 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Зюзино: 30 дней
21,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
14,8% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 135 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Зюзино | 89 | 20,5 млн ₽ | 457 тыс |
| Каховская | 60 | 24,0 млн ₽ | 450 тыс |
| Нахимовский проспект | 47 | 21,9 млн ₽ | 427 тыс |
| Севастопольская | 29 | 23,7 млн ₽ | 405 тыс |
| Чертановская | 23 | 27,0 млн ₽ | 452 тыс |
Зюзино и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Зюзино — на 53-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Гагаринский | 40,0 млн ₽ | 562 тыс | +23% |
| Обручевский | 36,5 млн ₽ | 536 тыс | +17% |
| Ломоносовский | 36,9 млн ₽ | 493 тыс | +8% |
| Академический | 32,0 млн ₽ | 485 тыс | +6% |
| Черёмушки | 29,5 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Котловка | 23,0 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Зюзиноэтот район | 21,7 млн ₽ | 448 тыс | −2% |
| Коньково | 21,2 млн ₽ | 409 тыс | −11% |
| Тёплый Стан | 20,7 млн ₽ | 392 тыс | −15% |
| Северное Бутово | 21,2 млн ₽ | 378 тыс | −17% |
| Ясенево | 19,5 млн ₽ | 370 тыс | −19% |
| Южное Бутово | 18,2 млн ₽ | 341 тыс | −26% |
Продажа квартир в районе Зюзино — 252 предложения
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
блочный · 1965
29,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 4/12
м. Зюзино · 3 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
монолит · 1999
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 5/17
м. Каховская · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
монолит · 2010
63,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
3-комн.
150 м²
этаж 4/30
м. Каховская · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
блочный · 1963
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 4/9
м. Каховская · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
панель · 1965
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 8/12
м. Зюзино · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
🏗 Под снос · 2029–2032
16,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 5/5
м. Зюзино · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
монолит · 2002
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
75 м²
этаж 11/16
м. Севастопольская · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2023
31,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 7/22
м. Зюзино · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
29,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/30
м. Каховская · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
от собственника
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 11/25
м. Каховская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2026
от собственника
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 14/25
м. Каховская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2026
от собственника
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 7/24
м. Зюзино · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2004
27,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 8/22
м. Нахимовский проспект · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 1976
25,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 12/13
м. Нахимовский проспект · 1 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 18/18
м. Зюзино · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1985 года
от собственника
25,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 16/17
м. Нахимовский проспект · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1965
от собственника
24,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 447 976 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 5/5
м. Зюзино · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 14
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Зюзино
Сколько стоит квартира в районе Зюзино?
По нашему каталогу сейчас: 252 объявления, медианная цена 21,7 млн ₽, половина предложений — от 17,1 до 27,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Зюзино?
Медиана — 448 тыс. ₽ за м², основной коридор — 409–487 тыс. ₽. Это на 2% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 53-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Зюзино?
По числу комнат: однокомнатные — 79 объявлений, медиана 16,9 млн ₽; двухкомнатные — 98 объявлений, медиана 21,5 млн ₽; трёхкомнатные — 56 объявлений, медиана 30,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Зюзино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Зюзино — 89 (медиана 20,5 млн ₽), Каховская — 60 (медиана 24,0 млн ₽), Нахимовский проспект — 47 (медиана 21,9 млн ₽), Севастопольская — 29 (медиана 23,7 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Зюзино?
Среди 135 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21,5% продавцов, подняли — 14,8%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Зюзино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Зюзино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.