В районе Северное Бутово (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 170. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 21,2 млн ₽; половина предложений — 16,9–27,0 млн ₽. Квадратный метр — около 378 тыс. ₽: на 17% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 62, однокомнатные — 47. У метро: Бульвар Дмитрия Донского (124), Улица Старокачаловская (38), Лесопарковая (6).
170объявлений в продаже
12,0 млнцена от, ₽
21,2 млнмедиана, ₽
378 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Северное Бутово: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
47
12,0 млн ₽
16,0 млн ₽
414 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
62
14,9 млн ₽
19,2 млн ₽
364 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
42
20,4 млн ₽
25,7 млн ₽
356 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
18
23,8 млн ₽
45,0 млн ₽
310 тыс
120 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Северное Бутово: 30 дней
11,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 9-й
8,2%подняли цену
−1,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 98 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Бульвар Дмитрия Донского
124
20,6 млн ₽
395 тыс
Улица Старокачаловская
38
21,8 млн ₽
357 тыс
Лесопарковая
6
24,1 млн ₽
317 тыс
Северное Бутово и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Северное Бутово — на 91-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 170 объявлений, медианная цена 21,2 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 27,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Северное Бутово?
Медиана — 378 тыс. ₽ за м², основной коридор — 328–432 тыс. ₽. Это на 17% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 91-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Северное Бутово?
По числу комнат: однокомнатные — 47 объявлений, медиана 16,0 млн ₽; двухкомнатные — 62 объявления, медиана 19,2 млн ₽; трёхкомнатные — 42 объявления, медиана 25,7 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Северное Бутово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Бульвар Дмитрия Донского — 124 (медиана 20,6 млн ₽), Улица Старокачаловская — 38 (медиана 21,8 млн ₽), Лесопарковая — 6 (медиана 24,1 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Северное Бутово?
Среди 98 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 11,2% продавцов, подняли — 8,2%. Типичное снижение — 1,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Северное Бутово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.