В районе Ясенево (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 213. Цены от 11,8 млн ₽, медиана 19,5 млн ₽; половина предложений — 15,5–23,2 млн ₽. Квадратный метр — около 370 тыс. ₽: на 19% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 85, двухкомнатные — 70. У метро: Ясенево (149), Новоясеневская (53), Битцевский парк (5).
213объявлений в продаже
11,8 млнцена от, ₽
19,5 млнмедиана, ₽
370 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Ясенево: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
49
10,3 млн ₽
13,5 млн ₽
405 тыс
33 м²
Двухкомнатные квартиры
70
14,8 млн ₽
18,3 млн ₽
372 тыс
50 м²
Трёхкомнатные квартиры
85
16,4 млн ₽
22,5 млн ₽
340 тыс
63 м²
4-комнатные квартиры
9
23,0 млн ₽
39,5 млн ₽
388 тыс
103 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ясенево: 30 дней
15,5%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
9,3%подняли цену
−2,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 129 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Ясенево
149
19,2 млн ₽
372 тыс
Новоясеневская
53
20,9 млн ₽
366 тыс
Битцевский парк
5
19,0 млн ₽
390 тыс
Тёплый Стан
5
17,5 млн ₽
337 тыс
Ясенево и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ясенево — на 98-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 213 объявлений, медианная цена 19,5 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 23,2 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ясенево?
Медиана — 370 тыс. ₽ за м², основной коридор — 336–406 тыс. ₽. Это на 19% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 98-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ясенево?
По числу комнат: однокомнатные — 49 объявлений, медиана 13,5 млн ₽; двухкомнатные — 70 объявлений, медиана 18,3 млн ₽; трёхкомнатные — 85 объявлений, медиана 22,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ясенево больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Ясенево — 149 (медиана 19,2 млн ₽), Новоясеневская — 53 (медиана 20,9 млн ₽), Битцевский парк — 5 (медиана 19,0 млн ₽), Тёплый Стан — 5 (медиана 17,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ясенево?
Среди 129 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,5% продавцов, подняли — 9,3%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ясенево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.