У метро Тропарёво (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 121. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 42,0 млн ₽; половина предложений — 27,9–69,5 млн ₽. Квадратный метр — около 496 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 42, 4-комнатные — 36. Не дальше 15 минут пешком от станции — 82% предложений. Районы у станции: Тёплый Стан (62), Тропарёво-Никулино (52), Обручевский (7).
121объявление в продаже
13,5 млнцена от, ₽
42,0 млнмедиана, ₽
496 тыс₽ за м², медиана
82%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Тропарёво: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
17
13,5 млн ₽
21,0 млн ₽
508 тыс
40 м²
Двухкомнатные квартиры
26
19,0 млн ₽
28,5 млн ₽
474 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
42
24,4 млн ₽
43,0 млн ₽
444 тыс
87 м²
4-комнатные квартиры
36
30,0 млн ₽
80,0 млн ₽
541 тыс
150 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Тропарёво
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
13
22,0 млн ₽
35,0 млн ₽
433 тыс
6–10 минут пешком
39
19,0 млн ₽
37,6 млн ₽
441 тыс
11–15 минут пешком
47
17,0 млн ₽
55,0 млн ₽
577 тыс
больше 15 минут пешком
17
13,5 млн ₽
27,5 млн ₽
496 тыс
на транспорте
5
13,7 млн ₽
33,0 млн ₽
398 тыс
Как меняются цены у метро Тропарёво: 30 дней
15,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
7,3%подняли цену
−3,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 82 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Тропарёво
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Тропарёво — на 91-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 121 объявление, медианная цена 42,0 млн ₽, половина предложений — от 27,9 до 69,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Тропарёво?
Медиана — 496 тыс. ₽ за м², основной коридор — 402–577 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 91-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Тропарёво в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 99 объявлений из 121: до 5 минут — 13, 6–10 минут — 39, 11–15 минут — 47. Дольше 15 минут пешком — 17, с дорогой на транспорте — 5. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 441 тыс. ₽, дальше от станции — 542 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Тропарёво?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.