дом 1974 года
21,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 9/12
м. Генерала Тюленева · 16 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Тёплый Стан — вторичка
246 в продаже
В районе Тёплый Стан (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 246. Цены от 13,0 млн ₽, медиана 20,7 млн ₽; половина предложений — 17,0–30,0 млн ₽. Квадратный метр — около 393 тыс. ₽: на 14% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 103, двухкомнатные — 63. У метро: Генерала Тюленева (87), Тропарёво (63), Тёплый Стан (54).
246 объявлений в продаже
13,0 млн цена от, ₽
20,7 млн медиана, ₽
393 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Тёплый Стан: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 61 | 15,0 млн ₽ | 419 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 63 | 18,9 млн ₽ | 396 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 103 | 25,0 млн ₽ | 373 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 17 | 59,0 млн ₽ | 370 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тёплый Стан: 30 дней
13,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,9% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 144 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Генерала Тюленева | 87 | 18,6 млн ₽ | 380 тыс |
| Тропарёво | 63 | 30,0 млн ₽ | 402 тыс |
| Тёплый Стан | 54 | 18,7 млн ₽ | 387 тыс |
| Коньково | 37 | 20,0 млн ₽ | 408 тыс |
Тёплый Стан и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тёплый Стан — на 80-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Гагаринский | 40,0 млн ₽ | 563 тыс | +23% |
| Обручевский | 36,5 млн ₽ | 536 тыс | +17% |
| Ломоносовский | 36,9 млн ₽ | 493 тыс | +7% |
| Академический | 31,9 млн ₽ | 485 тыс | +6% |
| Черёмушки | 29,5 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Котловка | 23,0 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Зюзино | 21,7 млн ₽ | 448 тыс | −2% |
| Коньково | 21,2 млн ₽ | 406 тыс | −11% |
| Тёплый Станэтот район | 20,7 млн ₽ | 393 тыс | −14% |
| Северное Бутово | 21,2 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Ясенево | 19,5 млн ₽ | 370 тыс | −19% |
| Южное Бутово | 18,2 млн ₽ | 341 тыс | −26% |
Продажа квартир в районе Тёплый Стан — 246 предложений
дом 1972 года
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 6/9
м. Тёплый Стан · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1976 года
от собственника
21,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 5/12
м. Тропарёво · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1976 года
20,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 5/12
м. Тропарёво · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1981 года
19,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 15/16
м. Генерала Тюленева · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 1994
от собственника
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 13/16
м. Генерала Тюленева · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1978 года
от собственника
18,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 10/16
м. Генерала Тюленева · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 1972
от собственника
18,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 5/12
м. Тёплый Стан · 6 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 1972
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 1/9
м. Тёплый Стан · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 1980
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 9/16
м. Тропарёво · 18 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1978 года
от собственника
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 8/16
м. Генерала Тюленева · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 8/9
м. Коньково · 9 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1974 года
16,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 12/12
м. Генерала Тюленева · 19 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1974 года
16,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 1/9
м. Генерала Тюленева · 17 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
блочный · 1973
от собственника
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 12/12
м. Генерала Тюленева · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1975 года
16,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 8/14
м. Генерала Тюленева · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1975 года
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 4/14
м. Генерала Тюленева · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 2008 года
29,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 207 ₽/м²
1-комн.
60 м²
этаж 13/17
м. Генерала Тюленева · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Вопросы о квартирах в районе Тёплый Стан
Сколько стоит квартира в районе Тёплый Стан?
По нашему каталогу сейчас: 246 объявлений, медианная цена 20,7 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 30,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тёплый Стан?
Медиана — 393 тыс. ₽ за м², основной коридор — 358–428 тыс. ₽. Это на 14% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 80-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тёплый Стан?
По числу комнат: однокомнатные — 61 объявление, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 63 объявления, медиана 18,9 млн ₽; трёхкомнатные — 103 объявления, медиана 25,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тёплый Стан больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Генерала Тюленева — 87 (медиана 18,6 млн ₽), Тропарёво — 63 (медиана 30,0 млн ₽), Тёплый Стан — 54 (медиана 18,7 млн ₽), Коньково — 37 (медиана 20,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тёплый Стан?
Среди 144 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,9% продавцов, подняли — 4,9%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тёплый Стан?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.