дом 1969 года
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 3/12
м. Бабушкинская · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Бабушкинский — вторичка
167 в продаже
В районе Бабушкинский (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 167. Цены от 12,1 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 16,5–24,5 млн ₽. Квадратный метр — около 417 тыс. ₽: на 9% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 63, однокомнатные — 54. У метро: Бабушкинская (114), Свиблово (45), Медведково (6).
167 объявлений в продаже
12,1 млн цена от, ₽
20,0 млн медиана, ₽
417 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 7 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Бабушкинский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 15,4 млн ₽ | 716 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 54 | 16,3 млн ₽ | 437 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 63 | 21,8 млн ₽ | 418 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 34 | 24,5 млн ₽ | 353 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 11 | 62,0 млн ₽ | 417 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Бабушкинский: 30 дней
16,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
3,2% подняли цену
−2,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 95 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Бабушкинская | 114 | 20,0 млн ₽ | 399 тыс |
| Свиблово | 45 | 21,0 млн ₽ | 442 тыс |
| Медведково | 6 | 15,7 млн ₽ | 447 тыс |
Бабушкинский и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Бабушкинский — на 65-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,2 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинскийэтот район | 20,0 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Отрадное | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,4 млн ₽ | 397 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 18,9 млн ₽ | 390 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,2 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 357 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Бабушкинский — 167 предложений
дом 1975 года
12,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Бабушкинская · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
блочный · 1969
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 1/12
м. Бабушкинская · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
кирпич · 1970
от собственника
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
1-комн.
21 м²
этаж 8/9
м. Бабушкинская · 2 мин пешком
видели на Циане 30 августа
кирпич · 1969
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 1/9
м. Бабушкинская · 2 мин пешком
видели на Циане 30 августа
хрущёвка · 1960
12,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 4/5
м. Свиблово · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
Студия
26 м²
этаж 3/7
м. Бабушкинская · 11 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2012
103,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
4-комн.
180 м²
этаж 17/21
м. Бабушкинская · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2014 года
от собственника
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
4-комн.
103 м²
этаж 17/21
м. Бабушкинская · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
хрущёвка · 1960
20,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 1/4
м. Бабушкинская · 3 мин пешком
видели на Циане 28 августа
панель · 1978
17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 11/12
м. Бабушкинская · 6 мин пешком
видели на Циане 27 августа
панель · 1991
от собственника
27,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 6/17
м. Бабушкинская · 6 мин пешком
видели на Циане 26 августа
кирпич · 1972
от собственника
13,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
2-комн.
35 м²
этаж 6/9
м. Бабушкинская · 11 мин пешком
видели на Циане 25 августа
дом 1982 года
от собственника
27,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 3/16
м. Бабушкинская · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1983 года
от собственника
26,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 3/16
м. Бабушкинская · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
кирпич · 1979
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 7/14
м. Бабушкинская · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1983 года
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 7/16
м. Бабушкинская · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
🏗 Под снос · 2029–2032
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 5/5
м. Свиблово · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
Вопросы о квартирах в районе Бабушкинский
Сколько стоит квартира в районе Бабушкинский?
По нашему каталогу сейчас: 167 объявлений, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 24,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Бабушкинский?
Медиана — 417 тыс. ₽ за м², основной коридор — 374–457 тыс. ₽. Это на 9% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 65-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Бабушкинский?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 15,4 млн ₽; однокомнатные — 54 объявления, медиана 16,3 млн ₽; двухкомнатные — 63 объявления, медиана 21,8 млн ₽; трёхкомнатные — 34 объявления, медиана 24,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Бабушкинский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Бабушкинская — 114 (медиана 20,0 млн ₽), Свиблово — 45 (медиана 21,0 млн ₽), Медведково — 6 (медиана 15,7 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Бабушкинский?
Среди 95 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,8% продавцов, подняли — 3,2%. Типичное снижение — 2,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Бабушкинский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.