28,0 млн
рынок ≈ 31,6 млн
3-комн.
78 м²
этаж 2/5
м. Марьина Роща · 3 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Марьина Роща — вторичка
374 в продаже
В районе Марьина Роща (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 374. Цены от 15,2 млн ₽, медиана 32,0 млн ₽; половина предложений — 23,9–41,5 млн ₽. Квадратный метр — около 534 тыс. ₽: на 16% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 134, трёхкомнатные — 131. У метро: Марьина Роща (280), Савёловская (56), Достоевская (18). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
374 объявления в продаже
15,2 млн цена от, ₽
32,0 млн медиана, ₽
534 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Марьина Роща: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 11 | 19,8 млн ₽ | 650 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 79 | 21,9 млн ₽ | 572 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 134 | 31,7 млн ₽ | 553 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 131 | 38,9 млн ₽ | 495 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 19 | 50,0 млн ₽ | 502 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Марьина Роща: 30 дней
22% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
7,3% подняли цену
−2,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 232 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Марьина Роща | 280 | 33,0 млн ₽ | 531 тыс |
| Савёловская | 56 | 30,0 млн ₽ | 553 тыс |
| Достоевская | 18 | 29,0 млн ₽ | 564 тыс |
| Менделеевская | 7 | 34,0 млн ₽ | 521 тыс |
| Бутырская | 5 | 25,5 млн ₽ | 437 тыс |
Марьина Роща и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Марьина Роща — на 23-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Рощаэтот район | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,0 млн ₽ | 506 тыс | +10% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 417 тыс | −9% |
| Отрадное | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,2 млн ₽ | 395 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 18,9 млн ₽ | 390 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
Продажа квартир в районе Марьина Роща — 374 предложения
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
🏗 Под снос · 2025–2028
29,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 5/5
м. Марьина Роща · 2 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:03
монолит · 2022
55,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
3-комн.
117 м²
этаж 6/7
м. Марьина Роща · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 16:00
монолит · 2025
33,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 16/55
м. Марьина Роща · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:03
панель · 1998
18,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/22
м. Марьина Роща · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
34,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 41/55
м. Марьина Роща · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
78 м²
этаж 3/14
м. Савёловская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2002 года
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 15/16
м. Марьина Роща · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 31/55
м. Марьина Роща · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 39/55
м. Марьина Роща · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 25/55
м. Марьина Роща · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2025
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 14/55
м. Марьина Роща · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
31,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 44/55
м. Марьина Роща · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2026
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 10/22
м. Марьина Роща · 19 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит-кирпич · 2025
33,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 32/55
м. Марьина Роща · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1935 года
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 6/7
м. Марьина Роща · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 31/55
м. Марьина Роща · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
32,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 5/9
м. Савёловская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 21
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Марьина Роща
Сколько стоит квартира в районе Марьина Роща?
По нашему каталогу сейчас: 374 объявления, медианная цена 32,0 млн ₽, половина предложений — от 23,9 до 41,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Марьина Роща?
Медиана — 534 тыс. ₽ за м², основной коридор — 473–603 тыс. ₽. Это на 16% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 23-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Марьина Роща?
По числу комнат: студии — 11 объявлений, медиана 19,8 млн ₽; однокомнатные — 79 объявлений, медиана 21,9 млн ₽; двухкомнатные — 134 объявления, медиана 31,7 млн ₽; трёхкомнатные — 131 объявление, медиана 38,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Марьина Роща больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Марьина Роща — 280 (медиана 33,0 млн ₽), Савёловская — 56 (медиана 30,0 млн ₽), Достоевская — 18 (медиана 29,0 млн ₽), Менделеевская — 7 (медиана 34,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Марьина Роща?
Среди 232 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 22% продавцов, подняли — 7,3%. Типичное снижение — 2,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Марьина Роща?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Марьина Роща одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.