42,8 млн
рынок ≈ 49,5 млн
3-комн.
102 м²
этаж 30/53
м. Ботанический сад · 11 мин пешком
Флип-ИИ: стоит смотреть · 8/10
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Свиблово — вторичка
172 в продаже
В районе Свиблово (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 172. Цены от 15,0 млн ₽, медиана 27,5 млн ₽; половина предложений — 19,0–39,5 млн ₽. Квадратный метр — около 508 тыс. ₽: на 11% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 63, трёхкомнатные — 56. У метро: Свиблово (88), Ботанический сад (84). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
172 объявления в продаже
15,0 млн цена от, ₽
27,5 млн медиана, ₽
508 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Свиблово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 12 | 17,5 млн ₽ | 671 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 35 | 18,4 млн ₽ | 497 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 63 | 26,0 млн ₽ | 469 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 56 | 43,1 млн ₽ | 514 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 6 | 82,0 млн ₽ | 688 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Свиблово: 30 дней
18,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6,5% подняли цену
−2,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 107 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Свиблово | 88 | 23,5 млн ₽ | 459 тыс |
| Ботанический сад | 84 | 35,0 млн ₽ | 597 тыс |
Свиблово и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Свиблово — на 31-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свибловоэтот район | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,0 млн ₽ | 506 тыс | +10% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 417 тыс | −9% |
| Отрадное | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,2 млн ₽ | 395 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 18,9 млн ₽ | 390 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
Продажа квартир в районе Свиблово — 172 предложения
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
кирпич · 1954
от собственника
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 3/4
м. Свиблово · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 21:00
монолит · 2019
46,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
3-комн.
87 м²
этаж 12/20
м. Ботанический сад · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:03
монолит-кирпич · 2024
28,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
1-комн.
47 м²
этаж 35/55
м. Ботанический сад · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:03
панель · 1970
от собственника
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
3-комн.
49 м²
этаж 1/9
м. Ботанический сад · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:03
🏗 Под снос · 2025–2028
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Свиблово · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
монолит · 2025
26,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 19/24
м. Свиблово · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
дом 1953 года
33,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 3/3
м. Свиблово · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2020
от собственника
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 7/23
м. Ботанический сад · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2019
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 13/16
м. Ботанический сад · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 8/24
м. Ботанический сад · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2025 года
от собственника
27,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 6/15
м. Свиблово · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2004 года
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/17
м. Свиблово · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
26,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 5/16
м. Свиблово · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1974 года
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 4/9
м. Свиблово · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1999
от собственника
25,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 1/14
м. Ботанический сад · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2016 года
26,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 23/24
м. Свиблово · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1974 года
от собственника
25,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 508 741 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 7/9
м. Ботанический сад · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 10
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Свиблово
Сколько стоит квартира в районе Свиблово?
По нашему каталогу сейчас: 172 объявления, медианная цена 27,5 млн ₽, половина предложений — от 19,0 до 39,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Свиблово?
Медиана — 508 тыс. ₽ за м², основной коридор — 437–611 тыс. ₽. Это на 11% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 31-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Свиблово?
По числу комнат: студии — 12 объявлений, медиана 17,5 млн ₽; однокомнатные — 35 объявлений, медиана 18,4 млн ₽; двухкомнатные — 63 объявления, медиана 26,0 млн ₽; трёхкомнатные — 56 объявлений, медиана 43,1 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Свиблово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Свиблово — 88 (медиана 23,5 млн ₽), Ботанический сад — 84 (медиана 35,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Свиблово?
Среди 107 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,7% продавцов, подняли — 6,5%. Типичное снижение — 2,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Свиблово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Свиблово одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.