GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Бабушкинский — вторичка

165 в продаже

В районе Бабушкинский (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 165. Цены от 12,1 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 16,5–24,5 млн ₽. Квадратный метр — около 414 тыс. ₽: на 10% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 61, однокомнатные — 54. У метро: Бабушкинская (112), Свиблово (45), Медведково (6).

165 объявлений в продаже

12,1 млн цена от, ₽

20,0 млн медиана, ₽

414 тыс ₽ за м², медиана

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 7 объявлений — в домах из перечня реновации.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Бабушкинский: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	5	13,8 млн ₽	15,4 млн ₽	716 тыс	20 м²
Однокомнатные квартиры	54	12,0 млн ₽	16,3 млн ₽	437 тыс	37 м²
Двухкомнатные квартиры	61	13,1 млн ₽	21,9 млн ₽	417 тыс	55 м²
Трёхкомнатные квартиры	34	16,5 млн ₽	24,5 млн ₽	353 тыс	71 м²
4-комнатные квартиры	11	25,0 млн ₽	62,0 млн ₽	417 тыс	147 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Бабушкинский: 30 дней

17,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й

3,2% подняли цену

−2,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 93 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Бабушкинская	112	20,0 млн ₽	398 тыс
Свиблово	45	21,0 млн ₽	442 тыс
Медведково	6	15,7 млн ₽	447 тыс

Бабушкинский и соседние районы: СВАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Бабушкинский — на 65-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Марфино	228	28,0 млн ₽	577 тыс	+26%
Марьина Роща	373	32,0 млн ₽	534 тыс	+16%
Ростокино	217	34,5 млн ₽	515 тыс	+12%
Свиблово	172	27,5 млн ₽	508 тыс	+11%
Останкинский	244	28,2 млн ₽	508 тыс	+11%
Алексеевский	251	28,3 млн ₽	499 тыс	+9%
Бутырский	201	26,9 млн ₽	499 тыс	+9%
Бабушкинскийэтот район	165	20,0 млн ₽	414 тыс	−10%
Отрадное	339	20,6 млн ₽	399 тыс	−13%
Северное Медведково	210	18,4 млн ₽	397 тыс	−14%
Южное Медведково	173	18,9 млн ₽	390 тыс	−15%
Лосиноостровский	168	19,0 млн ₽	384 тыс	−16%
Алтуфьевский	113	19,9 млн ₽	379 тыс	−17%
Ярославский	363	15,2 млн ₽	379 тыс	−17%
Северный	101	21,0 млн ₽	373 тыс	−19%
Лианозово	136	20,0 млн ₽	371 тыс	−19%
Бибирево	195	18,2 млн ₽	357 тыс	−22%

Продажа квартир в районе Бабушкинский — 165 предложений

кирпич · 1970

20,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²

3-комн. 58 м² этаж 8/9 м. Бабушкинская · 7 мин пешком

Бабушкинский · адрес после входа 353 448 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 2016 года

27,6 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²

2-комн. 64 м² этаж 12/14 м. Бабушкинская · 13 мин пешком

Бабушкинский · адрес после входа 431 250 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

панель · 1974 от собственника

18,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 413 563 ₽/м²

2-комн. 42 м² этаж 3/16 м. Бабушкинская · 12 мин пешком

Бабушкинский · адрес после входа 440 476 ₽/м²

видели на Циане 19 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Бабушкинский

Сколько стоит квартира в районе Бабушкинский?

По нашему каталогу сейчас: 165 объявлений, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 24,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Бабушкинский?

Медиана — 414 тыс. ₽ за м², основной коридор — 374–457 тыс. ₽. Это на 10% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 65-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Бабушкинский?

По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 15,4 млн ₽; однокомнатные — 54 объявления, медиана 16,3 млн ₽; двухкомнатные — 61 объявление, медиана 21,9 млн ₽; трёхкомнатные — 34 объявления, медиана 24,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Бабушкинский больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Бабушкинская — 112 (медиана 20,0 млн ₽), Свиблово — 45 (медиана 21,0 млн ₽), Медведково — 6 (медиана 15,7 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Бабушкинский?

Среди 93 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 17,2% продавцов, подняли — 3,2%. Типичное снижение — 2,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Бабушкинский?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.