8,6 млн
рынок ≈ 10,2 млн
1-комн.
38 м²
этаж 3/5
м. Филатов Луг
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · вторичный рынок
Недорогие однокомнатные квартиры в Москве, вторичка
939 в продаже
Недорогие однокомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы, в продаже: 939. Это нижние 10% по цене: дешевле 12,9 млн ₽ при медиане рынка 17,0 млн ₽. Цены — от 8,8 млн ₽, площадь — в основном 32–38 м². В старой Москве — 615, в Новой Москве и Зеленограде — 324. Больше всего таких квартир в округах: НАО (Новая Москва) — 209, ВАО — 139, ЮВАО — 138. 7 квартир из списка ещё и дешевле похожих по соседству — они идут первыми.
939 объявлений в продаже
8,8 млн цена от, ₽
12,9 млн недорого — до, ₽
7 дешевле похожих
170 от собственников
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. «Цена от» — третье по цене объявление, единичные варианты не в счёт. Берём вторичный рынок, квартиры от 18 м²; доли и комнаты, лоты с торгов и ценовые приманки убираем. Ещё 12 объявлений с ценой из этого диапазона в список не включили: метр там больше чем на 40% дешевле медианы района, дом до трёх этажей без года постройки или площадь не сходится с числом комнат. За такой ценой обычно доля, ошибка в объявлении или переделанное помещение — подробнее в разборе «Почему квартира стоит подозрительно дёшево».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Недорогие однокомнатные по округам Москвы
Округа — по числу недорогих объявлений. «Доля» — какая часть всех таких квартир округа попадает в недорогие: чем она выше, тем проще найти вариант.
| Округ | Недорогих | Цена от | Доля в округе |
|---|---|---|---|
| НАО (Новая Москва) | 209 | 8,8 млн ₽ | |
| ВАО | 139 | 10,8 млн ₽ | |
| ЮВАО | 138 | 10,0 млн ₽ | |
| ЮАО | 118 | 10,5 млн ₽ | |
| ЗелАО | 85 | 10,3 млн ₽ | |
| ЮЗАО | 69 | 11,5 млн ₽ | |
| СВАО | 64 | 11,2 млн ₽ | |
| ЗАО | 39 | 11,5 млн ₽ | |
| САО | 30 | 12,2 млн ₽ | |
| ТАО (Троицк) | 30 | 10,0 млн ₽ | |
| СЗАО | 18 | 12,0 млн ₽ |
Районы, где недорогих однокомнатных квартир больше всего
Только районы, где в списке не меньше 5 таких объявлений — сейчас их 43. Много недорогих объявлений в районе не значит, что конкретная квартира дешевле похожих: это считается отдельно по каждому объявлению.
| Район | Недорогих | Цена от | Доля в районе |
|---|---|---|---|
| Крюково ЗелАО | 51 | 10,7 млн ₽ | 63% |
| Южное Бутово ЮЗАО | 46 | 11,5 млн ₽ | 29,1% |
| Вешняки ВАО | 38 | 11,8 млн ₽ | 71,7% |
| Некрасовка ЮВАО | 30 | 11,5 млн ₽ | 30,9% |
| Ярославский СВАО | 26 | 12,2 млн ₽ | 15,7% |
| Ивановское ВАО | 25 | 11,8 млн ₽ | 38,5% |
| Бирюлёво Восточное ЮАО | 23 | 11,8 млн ₽ | 18,9% |
| Марьино ЮВАО | 20 | 12,0 млн ₽ | 17,2% |
| Капотня ЮВАО | 19 | 10,0 млн ₽ | 90,5% |
| Гольяново ВАО | 18 | 12,5 млн ₽ | 20,5% |
Недорогие однокомнатные квартиры в Москве: список по возрастанию цены
В списке — 394 объявления из 939: те, что мы видели на Циане за последние 14 дней. Недорогие квартиры уходят быстро, и объявление, которое давно не попадалось, могли уже снять; таблицы выше посчитаны по всем. Первыми идут 7 лотов, которые ещё и дешевле похожих квартир по соседству, — со скидкой; дальше — остальные по возрастанию цены, без оценки скидки.
9,0 млн
рынок ≈ 11,4 млн
1-комн.
39 м²
этаж 12/12
м. Люблино
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
10,8 млн
рынок ≈ 11,9 млн
1-комн.
34 м²
этаж 9/9
м. Перово
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
11,5 млн
рынок ≈ 12,9 млн
1-комн.
34 м²
этаж 8/9
м. Тютчевская · 15 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
12,0 млн
рынок ≈ 13,1 млн
1-комн.
36 м²
этаж 11/14
м. Перово · 2 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
12,2 млн
рынок ≈ 14,2 млн
1-комн.
39 м²
этаж 3/16
м. Царицыно · 17 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
12,3 млн
рынок ≈ 15,2 млн
1-комн.
38 м²
этаж 8/16
м. Крылатское
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
панель · 1981
8,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 1/5
м. Бунинская аллея
видели на Циане 30 сентября
монолит · 2023
⚠ Без отделки
8,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
28 м²
этаж 8/14
м. Ольховая
видели на Циане 1 октября
монолит · 2022
⚠ Без отделки
8,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 1/14
м. Щербинка
видели на Циане сегодня, 10:06
8,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 13/13
м. Ватутинки · 13 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
кирпич · 2026
от собственника
9,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 1/10
м. Ольховая
видели на Циане 28 сентября
монолит-кирпич · 2018
от собственника
9,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 264 705 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 2/3
м. Апрелевка
видели на Циане 22 сентября
блочный · 2016
9,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 264 705 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 2/3
м. Апрелевка
видели на Циане 28 сентября
кирпич · 1992
9,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 314 699 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/17
м. Зеленоград — Крюково · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚠ Без отделки
9,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 4/12
м. Потапово
видели на Циане 28 сентября
9,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 276 785 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 2/12
м. Алма-Атинская
видели на Циане 27 сентября
9,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 342 984 ₽/м²
1-комн.
26 м²
этаж 5/10
видели на Циане 27 сентября
Стр. 1 из 22
Дальше →
Вопросы: недорогие однокомнатные в Москве
Сколько стоит недорогая однокомнатная квартира в Москве?
Основное предложение — от 8,8 до 12,9 млн ₽, единичные варианты бывают дешевле. Это нижние 10% объявлений по цене — 939 из 9 166. Медианная цена по рынку — 17,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
В каких округах и районах Москвы больше недорогих однокомнатных квартир?
По округам: НАО (Новая Москва) — 209, ВАО — 139, ЮВАО — 138. По районам: Крюково — 51 (от 10,7 млн ₽), Южное Бутово — 46 (от 11,5 млн ₽), Вешняки — 38 (от 11,8 млн ₽). Полные таблицы с ценами — выше на странице.
Можно ли найти недорогую однокомнатную квартиру в старой Москве?
Да: 615 из 939 объявлений списка — в старой Москве, ещё 324 — в Новой Москве и Зеленограде. Район указан на каждой карточке, округа сведены в таблицу.
Можно ли купить недорогую однокомнатную квартиру от собственника?
В списке 170 объявлений, где продавец указан как собственник, — около 18%. Такие карточки отмечены пометкой «от собственника».
Почему квартира стоит дешевле остальных и как это проверить?
Чаще всего причина на виду: первый этаж, небольшая площадь, старый дом или далеко от метро. Бывает и юридическая: доли детей после маткапитала, свежее наследство, человек с правом пожизненного проживания. Такие пометки стоят прямо на карточке. До аванса закажите выписку ЕГРН и расширенную выписку из домовой книги. Ещё 12 объявлений в список не включили: там метр больше чем на 40% дешевле медианы района, дом до трёх этажей без года постройки или площадь не сходится с числом комнат.
Недорогая квартира и квартира дешевле рынка — одно и то же?
Нет. Низкая цена часто означает просто небольшую площадь или дальний район. Дешевле рынка — это когда квартира стоит меньше похожих по соседству: того же метража, в таком же доме. Из 939 объявлений этого списка таких сейчас 7 — они идут первыми, со скидкой к похожим.
Читайте также
Самые дешёвые квартиры в Москве — в каких районах самый доступный метр и чем «дешёвая» отличается от «недооценённой».
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — причины низкой цены, которые видно до просмотра.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.