монолит · 2025
⚠ Маткапитал
9,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 4/4
м. Остафьево
видели на Циане 29 сентября
GetFlip · Москва · вторичный рынок
Недорогие однокомнатные квартиры в Москве, вторичка
939 в продаже
Недорогие однокомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы, в продаже: 939. Это нижние 10% по цене: дешевле 12,9 млн ₽ при медиане рынка 17,0 млн ₽. Цены — от 8,8 млн ₽, площадь — в основном 32–38 м². В старой Москве — 615, в Новой Москве и Зеленограде — 324. Больше всего таких квартир в округах: НАО (Новая Москва) — 209, ВАО — 139, ЮВАО — 138. 7 квартир из списка ещё и дешевле похожих по соседству — они идут первыми.
939 объявлений в продаже
8,8 млн цена от, ₽
12,9 млн недорого — до, ₽
7 дешевле похожих
170 от собственников
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. «Цена от» — третье по цене объявление, единичные варианты не в счёт. Берём вторичный рынок, квартиры от 18 м²; доли и комнаты, лоты с торгов и ценовые приманки убираем. Ещё 12 объявлений с ценой из этого диапазона в список не включили: метр там больше чем на 40% дешевле медианы района, дом до трёх этажей без года постройки или площадь не сходится с числом комнат. За такой ценой обычно доля, ошибка в объявлении или переделанное помещение — подробнее в разборе «Почему квартира стоит подозрительно дёшево».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Недорогие однокомнатные по округам Москвы
Округа — по числу недорогих объявлений. «Доля» — какая часть всех таких квартир округа попадает в недорогие: чем она выше, тем проще найти вариант.
| Округ | Недорогих | Цена от | Доля в округе |
|---|---|---|---|
| НАО (Новая Москва) | 209 | 8,8 млн ₽ | |
| ВАО | 139 | 10,8 млн ₽ | |
| ЮВАО | 138 | 10,0 млн ₽ | |
| ЮАО | 118 | 10,5 млн ₽ | |
| ЗелАО | 85 | 10,3 млн ₽ | |
| ЮЗАО | 69 | 11,5 млн ₽ | |
| СВАО | 64 | 11,2 млн ₽ | |
| ЗАО | 39 | 11,5 млн ₽ | |
| САО | 30 | 12,2 млн ₽ | |
| ТАО (Троицк) | 30 | 10,0 млн ₽ | |
| СЗАО | 18 | 12,0 млн ₽ |
Районы, где недорогих однокомнатных квартир больше всего
Только районы, где в списке не меньше 5 таких объявлений — сейчас их 43. Много недорогих объявлений в районе не значит, что конкретная квартира дешевле похожих: это считается отдельно по каждому объявлению.
| Район | Недорогих | Цена от | Доля в районе |
|---|---|---|---|
| Крюково ЗелАО | 51 | 10,7 млн ₽ | 63% |
| Южное Бутово ЮЗАО | 46 | 11,5 млн ₽ | 29,1% |
| Вешняки ВАО | 38 | 11,8 млн ₽ | 71,7% |
| Некрасовка ЮВАО | 30 | 11,5 млн ₽ | 30,9% |
| Ярославский СВАО | 26 | 12,2 млн ₽ | 15,7% |
| Ивановское ВАО | 25 | 11,8 млн ₽ | 38,5% |
| Бирюлёво Восточное ЮАО | 23 | 11,8 млн ₽ | 18,9% |
| Марьино ЮВАО | 20 | 12,0 млн ₽ | 17,2% |
| Капотня ЮВАО | 19 | 10,0 млн ₽ | 90,5% |
| Гольяново ВАО | 18 | 12,5 млн ₽ | 20,5% |
Недорогие однокомнатные квартиры в Москве: список по возрастанию цены
дом 1980 года
10,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 276 785 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 16/16
м. Люблино
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2016
10,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 264 705 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 3/4
м. Крёкшино
видели на Циане 29 сентября
хрущёвка · 1963
от собственника
10,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 4/5
м. Коммунарка · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
дом 1987 года
от собственника
10,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
1-комн.
22 м²
этаж 1/17
м. Бабушкинская
видели на Циане 27 сентября
10,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 276 785 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 2/14
м. Люблино
видели на Циане 27 сентября
дом 2021 года
10,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 4/5
м. Филатов Луг
видели на Циане 2 октября
монолит · 2022
10,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 3/17
м. Ватутинки · 13 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
монолит · 2022
10,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 4/17
м. Ватутинки · 13 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
10,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 277 777 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 5/5
м. Аэропорт Внуково · 11 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1982
10,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 276 785 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 2/16
м. Люблино
видели на Циане 27 сентября
дом 1970 года
10,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 481 250 ₽/м²
1-комн.
20 м²
этаж 7/9
м. Коломенская · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1985
от собственника
10,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 3/16
м. Аэропорт Внуково
видели на Циане 28 сентября
кирпич · 2025
10,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 4/17
м. Потапово
видели на Циане 1 октября
дом 1967 года
10,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 314 984 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 2 октября
хрущёвка · 1964
10,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 277 777 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 4/5
м. Аэропорт Внуково · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит
⚠ Без отделки ⚠ Маткапитал
10,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 263 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 1/12
м. Ольховая
видели на Циане 24 сентября
дом 1978 года
10,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/12
м. Домодедовская · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы: недорогие однокомнатные в Москве
Сколько стоит недорогая однокомнатная квартира в Москве?
Основное предложение — от 8,8 до 12,9 млн ₽, единичные варианты бывают дешевле. Это нижние 10% объявлений по цене — 939 из 9 166. Медианная цена по рынку — 17,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
В каких округах и районах Москвы больше недорогих однокомнатных квартир?
По округам: НАО (Новая Москва) — 209, ВАО — 139, ЮВАО — 138. По районам: Крюково — 51 (от 10,7 млн ₽), Южное Бутово — 46 (от 11,5 млн ₽), Вешняки — 38 (от 11,8 млн ₽). Полные таблицы с ценами — выше на странице.
Можно ли найти недорогую однокомнатную квартиру в старой Москве?
Да: 615 из 939 объявлений списка — в старой Москве, ещё 324 — в Новой Москве и Зеленограде. Район указан на каждой карточке, округа сведены в таблицу.
Можно ли купить недорогую однокомнатную квартиру от собственника?
В списке 170 объявлений, где продавец указан как собственник, — около 18%. Такие карточки отмечены пометкой «от собственника».
Почему квартира стоит дешевле остальных и как это проверить?
Чаще всего причина на виду: первый этаж, небольшая площадь, старый дом или далеко от метро. Бывает и юридическая: доли детей после маткапитала, свежее наследство, человек с правом пожизненного проживания. Такие пометки стоят прямо на карточке. До аванса закажите выписку ЕГРН и расширенную выписку из домовой книги. Ещё 12 объявлений в список не включили: там метр больше чем на 40% дешевле медианы района, дом до трёх этажей без года постройки или площадь не сходится с числом комнат.
Недорогая квартира и квартира дешевле рынка — одно и то же?
Нет. Низкая цена часто означает просто небольшую площадь или дальний район. Дешевле рынка — это когда квартира стоит меньше похожих по соседству: того же метража, в таком же доме. Из 939 объявлений этого списка таких сейчас 7 — они идут первыми, со скидкой к похожим.
Читайте также
Самые дешёвые квартиры в Москве — в каких районах самый доступный метр и чем «дешёвая» отличается от «недооценённой».
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — причины низкой цены, которые видно до просмотра.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.