дом 1973 года
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 10/14
м. Бабушкинская
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Южное Медведково — вторичка
176 в продаже
В районе Южное Медведково (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 176. Цены от 11,5 млн ₽, медиана 19,0 млн ₽; половина предложений — 15,9–23,0 млн ₽. Квадратный метр — около 391 тыс. ₽: на 15% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 76, двухкомнатные — 61. У метро: Медведково (57), Бабушкинская (54), Свиблово (44).
176 объявлений в продаже
11,5 млн цена от, ₽
19,0 млн медиана, ₽
391 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Южное Медведково: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 76 | 15,9 млн ₽ | 417 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 61 | 20,3 млн ₽ | 378 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 31 | 25,0 млн ₽ | 368 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 8 | 42,0 млн ₽ | 396 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Южное Медведково: 30 дней
15,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,3% подняли цену
−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 92 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Медведково | 57 | 20,0 млн ₽ | 390 тыс |
| Бабушкинская | 54 | 18,5 млн ₽ | 389 тыс |
| Свиблово | 44 | 18,0 млн ₽ | 410 тыс |
| Бибирево | 15 | 16,9 млн ₽ | 379 тыс |
| Отрадное | 5 | 20,0 млн ₽ | 368 тыс |
Южное Медведково и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Южное Медведково — на 82-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,0 млн ₽ | 506 тыс | +10% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 417 тыс | −9% |
| Отрадное | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,2 млн ₽ | 395 тыс | −14% |
| Южное Медведковоэтот район | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 357 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Южное Медведково — 176 предложений
блочный · 1965
13,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/9
м. Отрадное
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1965
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 8/8
м. Свиблово
видели на Циане 27 сентября
дом 1978 года
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 9/9
м. Бибирево
видели на Циане 27 сентября
дом 2014 года
от собственника
47,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
5-комн.
120 м²
этаж 16/17
м. Свиблово
видели на Циане 27 сентября
панель
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 12/16
м. Бабушкинская
видели на Циане 25 сентября
дом 1980 года
20,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 9/16
м. Отрадное · 20 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
дом 1980 года
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 9/16
м. Отрадное · 20 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
панель · 2009
44,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
4-комн.
107 м²
этаж 2/25
м. Свиблово
видели на Циане 20 сентября
дом 2011 года
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
4-комн.
130 м²
этаж 3/25
м. Свиблово
видели на Циане 20 сентября
панель · 2009
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
4-комн.
93 м²
этаж 2/16
м. Свиблово
видели на Циане 20 сентября
панель · 1966
от собственника
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
4-комн.
62 м²
этаж 6/9
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
дом 2023 года
от собственника
38,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 12/15
м. Бабушкинская
видели на Циане 20 сентября
дом 2020 года
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 7/25
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
монолит-кирпич · 2008
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 22/23
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
панель · 2008
от собственника
30,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 19/23
м. Бибирево
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
от собственника
27,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 12/16
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
панель · 2009
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 391 061 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 10/17
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Южное Медведково
Сколько стоит квартира в районе Южное Медведково?
По нашему каталогу сейчас: 176 объявлений, медианная цена 19,0 млн ₽, половина предложений — от 15,9 до 23,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Южное Медведково?
Медиана — 391 тыс. ₽ за м², основной коридор — 365–427 тыс. ₽. Это на 15% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 82-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Южное Медведково?
По числу комнат: однокомнатные — 76 объявлений, медиана 15,9 млн ₽; двухкомнатные — 61 объявление, медиана 20,3 млн ₽; трёхкомнатные — 31 объявление, медиана 25,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Южное Медведково больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Медведково — 57 (медиана 20,0 млн ₽), Бабушкинская — 54 (медиана 18,5 млн ₽), Свиблово — 44 (медиана 18,0 млн ₽), Бибирево — 15 (медиана 16,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Южное Медведково?
Среди 92 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,2% продавцов, подняли — 4,3%. Типичное снижение — 2,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Южное Медведково?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.