панель · 1969
15,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 7/9
м. Медведково · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Северное Медведково — вторичка
211 в продаже
В районе Северное Медведково (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 211. Цены от 12,1 млн ₽, медиана 18,2 млн ₽; половина предложений — 15,5–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 395 тыс. ₽: на 14% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 70, однокомнатные — 64. У метро: Медведково (205), Бабушкинская (5).
211 объявлений в продаже
12,1 млн цена от, ₽
18,2 млн медиана, ₽
395 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Северное Медведково: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 7 | 13,0 млн ₽ | 522 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 64 | 15,4 млн ₽ | 431 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 61 | 18,5 млн ₽ | 390 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 70 | 24,0 млн ₽ | 365 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 9 | 20,5 млн ₽ | 329 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Северное Медведково: 30 дней
13,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,8% подняли цену
−3,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 125 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Медведково | 205 | 18,4 млн ₽ | 395 тыс |
| Бабушкинская | 5 | 17,2 млн ₽ | 424 тыс |
Северное Медведково и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Северное Медведково — на 77-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,0 млн ₽ | 506 тыс | +10% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 417 тыс | −9% |
| Отрадное | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведковоэтот район | 18,2 млн ₽ | 395 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 357 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Северное Медведково — 211 предложений
дом 1971 года
15,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 10/12
м. Медведково · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
блочный · 1966
15,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
2-комн.
33 м²
этаж 6/9
м. Медведково · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1972 года
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 1/9
м. Медведково · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 2005
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
1-комн.
52 м²
этаж 11/25
м. Медведково · 7 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
от собственника
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 26/32
м. Медведково · 19 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
от собственника
17,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 28/32
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 11/14
м. Медведково · 5 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 2004 года
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/14
м. Медведково · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1983 года
16,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 4/16
м. Бабушкинская · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 2003
25,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 2/22
м. Медведково · 14 мин пешком
видели на Циане 4 сентября
панель · 1983
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 1/17
м. Медведково · 14 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
блочный · 1966
15,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
2-комн.
36 м²
этаж 6/9
м. Медведково · 10 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
монолит · 2011
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 20/25
м. Медведково · 6 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
блочный · 1968
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 5/9
м. Медведково · 4 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
панель · 1968
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 5/9
м. Медведково · 4 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
блочный · 1969
15,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
2-комн.
36 м²
этаж 6/9
м. Медведково · 10 мин пешком
видели на Циане 31 августа
панель · 1968
14,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 397 368 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Медведково · 13 мин пешком
видели на Циане 31 августа
Вопросы о квартирах в районе Северное Медведково
Сколько стоит квартира в районе Северное Медведково?
По нашему каталогу сейчас: 211 объявлений, медианная цена 18,2 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Северное Медведково?
Медиана — 395 тыс. ₽ за м², основной коридор — 357–439 тыс. ₽. Это на 14% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 77-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Северное Медведково?
По числу комнат: студии — 7 объявлений, медиана 13,0 млн ₽; однокомнатные — 64 объявления, медиана 15,4 млн ₽; двухкомнатные — 61 объявление, медиана 18,5 млн ₽; трёхкомнатные — 70 объявлений, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Северное Медведково больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Медведково — 205 (медиана 18,4 млн ₽), Бабушкинская — 5 (медиана 17,2 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Северное Медведково?
Среди 125 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,6% продавцов, подняли — 4,8%. Типичное снижение — 3,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Северное Медведково?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.