В районе Северное Медведково (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 211. Цены от 12,1 млн ₽, медиана 18,2 млн ₽; половина предложений — 15,5–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 395 тыс. ₽: на 14% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 70, однокомнатные — 64. У метро: Медведково (205), Бабушкинская (5).
211объявлений в продаже
12,1 млнцена от, ₽
18,2 млнмедиана, ₽
395 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Северное Медведково: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
7
12,0 млн ₽
13,0 млн ₽
522 тыс
25 м²
Однокомнатные квартиры
64
12,1 млн ₽
15,4 млн ₽
431 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
61
11,8 млн ₽
18,5 млн ₽
390 тыс
51 м²
Трёхкомнатные квартиры
70
14,3 млн ₽
24,0 млн ₽
365 тыс
65 м²
4-комнатные квартиры
9
18,5 млн ₽
20,5 млн ₽
329 тыс
64 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Северное Медведково: 30 дней
13,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,8%подняли цену
−3,4%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 125 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Медведково
205
18,4 млн ₽
395 тыс
Бабушкинская
5
17,2 млн ₽
424 тыс
Северное Медведково и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Северное Медведково — на 77-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Северное Медведково?
По нашему каталогу сейчас: 211 объявлений, медианная цена 18,2 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Северное Медведково?
Медиана — 395 тыс. ₽ за м², основной коридор — 357–439 тыс. ₽. Это на 14% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 77-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Северное Медведково?
По числу комнат: студии — 7 объявлений, медиана 13,0 млн ₽; однокомнатные — 64 объявления, медиана 15,4 млн ₽; двухкомнатные — 61 объявление, медиана 18,5 млн ₽; трёхкомнатные — 70 объявлений, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Северное Медведково больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Медведково — 205 (медиана 18,4 млн ₽), Бабушкинская — 5 (медиана 17,2 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Северное Медведково?
Среди 125 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,6% продавцов, подняли — 4,8%. Типичное снижение — 3,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Северное Медведково?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.