монолит · 2020
69,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
110 м²
этаж 18/20
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Лосиноостровский — вторичка
168 в продаже
В районе Лосиноостровский (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 168. Цены от 10,7 млн ₽, медиана 19,0 млн ₽; половина предложений — 15,3–23,6 млн ₽. Квадратный метр — около 384 тыс. ₽: на 16% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 62, трёхкомнатные — 52. У метро: Медведково (84), Бабушкинская (78).
168 объявлений в продаже
10,7 млн цена от, ₽
19,0 млн медиана, ₽
384 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 7 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Лосиноостровский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 45 | 14,0 млн ₽ | 403 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 62 | 20,0 млн ₽ | 393 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 52 | 23,0 млн ₽ | 335 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 7 | 63,0 млн ₽ | 558 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Лосиноостровский: 30 дней
25% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
7,6% подняли цену
−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 92 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Медведково | 84 | 18,5 млн ₽ | 364 тыс |
| Бабушкинская | 78 | 19,7 млн ₽ | 409 тыс |
Лосиноостровский и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Лосиноостровский — на 86-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,0 млн ₽ | 506 тыс | +10% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 417 тыс | −9% |
| Отрадное | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,2 млн ₽ | 395 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Лосиноостровскийэтот район | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 357 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Лосиноостровский — 168 предложений
43,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
95 м²
этаж 22/22
м. Бабушкинская
видели на Циане 20 сентября
дом 2020 года
43,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 22/22
м. Свиблово
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
43,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 22/22
м. Бабушкинская · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2004 года
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
87 м²
этаж 3/14
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 7/8
м. Свиблово
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2020
37,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 20/20
м. Бабушкинская
видели на Циане 20 сентября
монолит-кирпич · 2008
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
114 м²
этаж 5/14
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
112 м²
этаж 1/8
м. Бабушкинская
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2020
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 4/22
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
34,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 16/16
м. Бабушкинская
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2020
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
100 м²
этаж 1/20
м. Бабушкинская
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2024
29,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
119 м²
этаж 2/18
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
дом 1970 года
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 6/9
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
панель · 2004
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 1/17
м. Бабушкинская
видели на Циане 20 сентября
панель · 1998
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 2/17
м. Медведково · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1987
25,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 3/17
м. Медведково
видели на Циане 20 сентября
дом 1988 года
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 597 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 15/17
м. Бабушкинская · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Лосиноостровский
Сколько стоит квартира в районе Лосиноостровский?
По нашему каталогу сейчас: 168 объявлений, медианная цена 19,0 млн ₽, половина предложений — от 15,3 до 23,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Лосиноостровский?
Медиана — 384 тыс. ₽ за м², основной коридор — 343–447 тыс. ₽. Это на 16% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 86-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Лосиноостровский?
По числу комнат: однокомнатные — 45 объявлений, медиана 14,0 млн ₽; двухкомнатные — 62 объявления, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 52 объявления, медиана 23,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Лосиноостровский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Медведково — 84 (медиана 18,5 млн ₽), Бабушкинская — 78 (медиана 19,7 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Лосиноостровский?
Среди 92 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 25% продавцов, подняли — 7,6%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Лосиноостровский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.