блочный · 2023
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 10/38
м. Крымская
видели на Циане 6 сентября
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Котловка — вторичка
185 в продаже
В районе Котловка (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 185. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 23,0 млн ₽; половина предложений — 18,2–33,2 млн ₽. Квадратный метр — около 453 тыс. ₽: на 1% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 65, трёхкомнатные — 61. У метро: Нагорная (77), Крымская (75), Нахимовский проспект (15). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
185 объявлений в продаже
13,5 млн цена от, ₽
23,0 млн медиана, ₽
453 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Котловка: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 43 | 18,6 млн ₽ | 486 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 65 | 20,0 млн ₽ | 453 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 61 | 26,9 млн ₽ | 417 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 15 | 78,5 млн ₽ | 541 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Котловка: 30 дней
14,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
3% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 101 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Нагорная | 77 | 23,5 млн ₽ | 446 тыс |
| Крымская | 75 | 26,0 млн ₽ | 489 тыс |
| Нахимовский проспект | 15 | 19,8 млн ₽ | 450 тыс |
| Академическая | 5 | 23,0 млн ₽ | 452 тыс |
Котловка и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Котловка — на 51-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Гагаринский | 40,0 млн ₽ | 562 тыс | +23% |
| Обручевский | 36,5 млн ₽ | 537 тыс | +17% |
| Ломоносовский | 36,9 млн ₽ | 493 тыс | +8% |
| Академический | 31,9 млн ₽ | 485 тыс | +6% |
| Черёмушки | 29,5 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Котловкаэтот район | 23,0 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Зюзино | 21,7 млн ₽ | 448 тыс | −2% |
| Коньково | 21,1 млн ₽ | 408 тыс | −11% |
| Тёплый Стан | 20,7 млн ₽ | 392 тыс | −15% |
| Северное Бутово | 21,2 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Ясенево | 19,5 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Южное Бутово | 18,2 млн ₽ | 341 тыс | −26% |
Продажа квартир в районе Котловка — 185 предложений
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 5/22
м. Нагорная · 16 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 2005 года
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 20/24
м. Крымская · 16 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 3/9
м. Крымская · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
хрущёвка · 1965
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 2/5
м. Крымская · 17 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
панель · 1969
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/12
м. Нахимовский проспект · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1971 года
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 12/14
м. Крымская · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1970 года
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 3/12
м. Нагорная · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1970 года
14,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Нахимовский проспект · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 1979
14,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Крымская · 11 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1964 года
13,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 2/9
м. Нагорная · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2011 года
78,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
5-комн.
139 м²
этаж 15/24
м. Нагорная · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
82,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
4-комн.
147 м²
этаж 42/42
м. Крымская · 19 мин пешком
видели на Циане 30 августа
44,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
4-комн.
96 м²
этаж 35/42
м. Крымская · 19 мин пешком
видели на Циане 30 августа
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
4-комн.
94 м²
этаж 36/42
м. Нагорная · 20 мин пешком
видели на Циане 30 августа
42,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 25/42
м. Крымская · 19 мин пешком
видели на Циане 30 августа
кирпич · 1988
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 7/15
м. Нагорная · 14 мин пешком
видели на Циане 29 августа
кирпич · 1968
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 1/11
м. Крымская · 6 мин пешком
видели на Циане 27 августа
Вопросы о квартирах в районе Котловка
Сколько стоит квартира в районе Котловка?
По нашему каталогу сейчас: 185 объявлений, медианная цена 23,0 млн ₽, половина предложений — от 18,2 до 33,2 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Котловка?
Медиана — 453 тыс. ₽ за м², основной коридор — 409–532 тыс. ₽. Это на 1% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 51-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Котловка?
По числу комнат: однокомнатные — 43 объявления, медиана 18,6 млн ₽; двухкомнатные — 65 объявлений, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 61 объявление, медиана 26,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Котловка больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Нагорная — 77 (медиана 23,5 млн ₽), Крымская — 75 (медиана 26,0 млн ₽), Нахимовский проспект — 15 (медиана 19,8 млн ₽), Академическая — 5 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Котловка?
Среди 101 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,9% продавцов, подняли — 3%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Котловка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Котловка одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.