блочный · 1966
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 2/12
м. Крымская · 4 мин пешком
видели на Циане 26 августа
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Котловка — вторичка
185 в продаже
В районе Котловка (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 185. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 23,0 млн ₽; половина предложений — 18,2–33,2 млн ₽. Квадратный метр — около 453 тыс. ₽: на 1% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 65, трёхкомнатные — 61. У метро: Нагорная (77), Крымская (75), Нахимовский проспект (15). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
185 объявлений в продаже
13,5 млн цена от, ₽
23,0 млн медиана, ₽
453 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Котловка: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 43 | 18,6 млн ₽ | 486 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 65 | 20,0 млн ₽ | 453 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 61 | 26,9 млн ₽ | 417 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 15 | 78,5 млн ₽ | 541 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Котловка: 30 дней
14,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
3% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 101 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Нагорная | 77 | 23,5 млн ₽ | 446 тыс |
| Крымская | 75 | 26,0 млн ₽ | 489 тыс |
| Нахимовский проспект | 15 | 19,8 млн ₽ | 450 тыс |
| Академическая | 5 | 23,0 млн ₽ | 452 тыс |
Котловка и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Котловка — на 51-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Гагаринский | 40,0 млн ₽ | 562 тыс | +23% |
| Обручевский | 36,5 млн ₽ | 537 тыс | +17% |
| Ломоносовский | 36,9 млн ₽ | 493 тыс | +8% |
| Академический | 31,9 млн ₽ | 485 тыс | +6% |
| Черёмушки | 29,5 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Котловкаэтот район | 23,0 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Зюзино | 21,7 млн ₽ | 448 тыс | −2% |
| Коньково | 21,1 млн ₽ | 408 тыс | −11% |
| Тёплый Стан | 20,7 млн ₽ | 392 тыс | −15% |
| Северное Бутово | 21,2 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Ясенево | 19,5 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Южное Бутово | 18,2 млн ₽ | 341 тыс | −26% |
Продажа квартир в районе Котловка — 185 предложений
монолит · 2018
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 18/19
м. Крымская · 19 мин пешком
видели на Циане 24 августа
дом 2023 года
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 32/42
м. Нагорная · 20 мин пешком
видели на Циане 23 августа
39,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 10/42
м. Крымская · 19 мин пешком
видели на Циане 23 августа
от собственника
37,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 5/42
м. Крымская · 19 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 2015
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 18/19
м. Крымская · 13 мин пешком
видели на Циане 23 августа
33,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 3/11
м. Нагорная · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 2015 года
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 2/21
м. Крымская · 11 мин пешком
видели на Циане 23 августа
кирпич · 1971
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 3/14
м. Крымская · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1954 года
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 4/5
м. Нагорная · 16 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1940 года
26,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 6/8
м. Нагорная · 16 мин пешком
видели на Циане 23 августа
24,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 8/9
м. Крымская · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1979 года
24,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 5/9
м. Крымская · 11 мин пешком
видели на Циане 23 августа
🏗 Под снос · 2029–2032
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 3/5
м. Нагорная · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
кирпич · 1966
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 4/9
м. Академическая · 17 мин пешком
видели на Циане 23 августа
кирпич · 1967
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 5/9
м. Крымская · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1983 года
от собственника
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 12/16
м. Нахимовский проспект · 16 мин пешком
видели на Циане 23 августа
хрущёвка · 1965
19,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 272 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 5/5
м. Крымская
видели на Циане 23 августа
Вопросы о квартирах в районе Котловка
Сколько стоит квартира в районе Котловка?
По нашему каталогу сейчас: 185 объявлений, медианная цена 23,0 млн ₽, половина предложений — от 18,2 до 33,2 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Котловка?
Медиана — 453 тыс. ₽ за м², основной коридор — 409–532 тыс. ₽. Это на 1% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 51-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Котловка?
По числу комнат: однокомнатные — 43 объявления, медиана 18,6 млн ₽; двухкомнатные — 65 объявлений, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 61 объявление, медиана 26,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Котловка больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Нагорная — 77 (медиана 23,5 млн ₽), Крымская — 75 (медиана 26,0 млн ₽), Нахимовский проспект — 15 (медиана 19,8 млн ₽), Академическая — 5 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Котловка?
Среди 101 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,9% продавцов, подняли — 3%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Котловка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Котловка одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.