монолит · 2024
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
4-комн.
107 м²
этаж 5/33
м. Грачёвская · 7 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Ховрино — вторичка
349 в продаже
В районе Ховрино (САО) на вторичном рынке в продаже: 349. Цены от 10,8 млн ₽, медиана 22,0 млн ₽; половина предложений — 16,9–28,8 млн ₽. Квадратный метр — около 405 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 106, двухкомнатные — 102. У метро: Грачёвская (117), Ховрино (87), Беломорская (84). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
349 объявлений в продаже
10,8 млн цена от, ₽
22,0 млн медиана, ₽
405 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Ховрино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 23 | 12,0 млн ₽ | 521 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 92 | 16,9 млн ₽ | 439 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 102 | 22,5 млн ₽ | 408 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 106 | 28,0 млн ₽ | 370 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 26 | 38,8 млн ₽ | 353 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ховрино: 30 дней
14,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
7,3% подняли цену
−2,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 193 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Грачёвская | 117 | 20,3 млн ₽ | 405 тыс |
| Ховрино | 87 | 27,2 млн ₽ | 439 тыс |
| Беломорская | 84 | 23,0 млн ₽ | 393 тыс |
| Речной вокзал | 50 | 19,4 млн ₽ | 397 тыс |
| Моссельмаш | 6 | 20,0 млн ₽ | 390 тыс |
Ховрино и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ховрино — на 69-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 43,0 млн ₽ | 616 тыс | +34% |
| Беговой | 35,0 млн ₽ | 557 тыс | +21% |
| Савёловский | 26,5 млн ₽ | 525 тыс | +14% |
| Сокол | 30,0 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Аэропорт | 28,7 млн ₽ | 488 тыс | +7% |
| Левобережный | 28,9 млн ₽ | 482 тыс | +5% |
| Тимирязевский | 24,0 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Западное Дегунино | 21,3 млн ₽ | 475 тыс | +4% |
| Войковский | 24,4 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Головинский | 21,3 млн ₽ | 450 тыс | −2% |
| Бескудниковский | 20,5 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Ховриноэтот район | 22,0 млн ₽ | 405 тыс | −12% |
| Коптево | 22,9 млн ₽ | 400 тыс | −13% |
| Дмитровский | 18,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Восточное Дегунино | 18,0 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Молжаниновский | 16,2 млн ₽ | 320 тыс | −30% |
Продажа квартир в районе Ховрино — 349 предложений
панель · 2007
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 8/17
м. Грачёвская · 11 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
панель · 1998
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 10/17
м. Водный стадион
видели на Циане 29 сентября
монолит · 2024
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
5-комн.
126 м²
этаж 19/33
м. Грачёвская · 7 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
дом 2024 года
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 3/28
м. Грачёвская · 7 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
дом 1974 года
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 11/17
м. Грачёвская
видели на Циане 28 сентября
дом 2022 года
от собственника
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 21/27
м. Грачёвская · 8 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
панель · 2007
от собственника
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 8/17
м. Грачёвская · 11 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
дом 2002 года
60,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
122 м²
этаж 14/22
м. Речной вокзал
видели на Циане 28 сентября
монолит · 2021
49,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 30/32
м. Ховрино · 1 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
панель · 1999
30,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 2/22
м. Беломорская · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2007
от собственника
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 15/18
м. Беломорская · 18 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2021
34,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
1-комн.
64 м²
этаж 12/32
м. Ховрино · 1 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
от собственника
27,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 28/33
м. Беломорская · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2021 года
27,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
1-комн.
52 м²
этаж 10/32
м. Ховрино · 3 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2021
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
1-комн.
52 м²
этаж 7/32
м. Ховрино · 1 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
24,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 15/31
м. Беломорская · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2022
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 14/30
м. Беломорская
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах в районе Ховрино
Сколько стоит квартира в районе Ховрино?
По нашему каталогу сейчас: 349 объявлений, медианная цена 22,0 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 28,8 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ховрино?
Медиана — 405 тыс. ₽ за м², основной коридор — 363–471 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 69-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ховрино?
По числу комнат: студии — 23 объявления, медиана 12,0 млн ₽; однокомнатные — 92 объявления, медиана 16,9 млн ₽; двухкомнатные — 102 объявления, медиана 22,5 млн ₽; трёхкомнатные — 106 объявлений, медиана 28,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ховрино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Грачёвская — 117 (медиана 20,3 млн ₽), Ховрино — 87 (медиана 27,2 млн ₽), Беломорская — 84 (медиана 23,0 млн ₽), Речной вокзал — 50 (медиана 19,4 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ховрино?
Среди 193 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,5% продавцов, подняли — 7,3%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ховрино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Ховрино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.