В районе Ховрино (САО) на вторичном рынке в продаже: 349. Цены от 10,8 млн ₽, медиана 22,0 млн ₽; половина предложений — 16,9–28,8 млн ₽. Квадратный метр — около 405 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 106, двухкомнатные — 102. У метро: Грачёвская (117), Ховрино (87), Беломорская (84). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
349объявлений в продаже
10,8 млнцена от, ₽
22,0 млнмедиана, ₽
405 тыс₽ за м², медиана
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Ховрино: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
23
9,7 млн ₽
12,0 млн ₽
521 тыс
23 м²
Однокомнатные квартиры
92
9,9 млн ₽
16,9 млн ₽
439 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
102
14,4 млн ₽
22,5 млн ₽
408 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
106
17,0 млн ₽
28,0 млн ₽
370 тыс
73 м²
4-комнатные квартиры
26
19,0 млн ₽
38,8 млн ₽
353 тыс
120 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ховрино: 30 дней
14,5%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
7,3%подняли цену
−2,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 193 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Грачёвская
117
20,3 млн ₽
405 тыс
Ховрино
87
27,2 млн ₽
439 тыс
Беломорская
84
23,0 млн ₽
393 тыс
Речной вокзал
50
19,4 млн ₽
397 тыс
Моссельмаш
6
20,0 млн ₽
390 тыс
Ховрино и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ховрино — на 69-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 349 объявлений, медианная цена 22,0 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 28,8 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ховрино?
Медиана — 405 тыс. ₽ за м², основной коридор — 363–471 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 69-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ховрино?
По числу комнат: студии — 23 объявления, медиана 12,0 млн ₽; однокомнатные — 92 объявления, медиана 16,9 млн ₽; двухкомнатные — 102 объявления, медиана 22,5 млн ₽; трёхкомнатные — 106 объявлений, медиана 28,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ховрино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Грачёвская — 117 (медиана 20,3 млн ₽), Ховрино — 87 (медиана 27,2 млн ₽), Беломорская — 84 (медиана 23,0 млн ₽), Речной вокзал — 50 (медиана 19,4 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ховрино?
Среди 193 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,5% продавцов, подняли — 7,3%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ховрино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Ховрино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.