монолит · 2024
13,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
Студия
23 м²
этаж 6/10
м. Грачёвская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Ховрино — вторичка
347 в продаже
В районе Ховрино (САО) на вторичном рынке в продаже: 347. Цены от 10,8 млн ₽, медиана 22,0 млн ₽; половина предложений — 16,9–28,8 млн ₽. Квадратный метр — около 405 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 106, двухкомнатные — 102. У метро: Грачёвская (116), Ховрино (86), Беломорская (84). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
347 объявлений в продаже
10,8 млн цена от, ₽
22,0 млн медиана, ₽
405 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Ховрино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 23 | 12,0 млн ₽ | 521 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 90 | 17,0 млн ₽ | 439 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 102 | 22,5 млн ₽ | 408 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 106 | 28,0 млн ₽ | 370 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 26 | 38,8 млн ₽ | 353 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ховрино: 30 дней
11,4% продавцов снизили цену — примерно каждый 9-й
7,5% подняли цену
−3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 201 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Грачёвская | 116 | 20,5 млн ₽ | 405 тыс |
| Ховрино | 86 | 27,4 млн ₽ | 439 тыс |
| Беломорская | 84 | 23,0 млн ₽ | 393 тыс |
| Речной вокзал | 50 | 19,4 млн ₽ | 397 тыс |
| Моссельмаш | 6 | 20,0 млн ₽ | 390 тыс |
Ховрино и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ховрино — на 69-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 43,0 млн ₽ | 616 тыс | +34% |
| Беговой | 35,0 млн ₽ | 557 тыс | +21% |
| Савёловский | 26,5 млн ₽ | 522 тыс | +14% |
| Сокол | 30,0 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Аэропорт | 28,7 млн ₽ | 488 тыс | +6% |
| Левобережный | 28,9 млн ₽ | 482 тыс | +5% |
| Тимирязевский | 24,0 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Западное Дегунино | 21,3 млн ₽ | 475 тыс | +3% |
| Войковский | 24,4 млн ₽ | 466 тыс | +1% |
| Головинский | 21,2 млн ₽ | 450 тыс | −2% |
| Бескудниковский | 20,5 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Ховриноэтот район | 22,0 млн ₽ | 405 тыс | −12% |
| Коптево | 22,9 млн ₽ | 400 тыс | −13% |
| Дмитровский | 18,5 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Восточное Дегунино | 18,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Молжаниновский | 16,2 млн ₽ | 318 тыс | −31% |
Продажа квартир в районе Ховрино — 347 предложений
монолит · 2024
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
Студия
23 м²
этаж 9/32
м. Грачёвская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2024
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
Студия
23 м²
этаж 6/32
м. Грачёвская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
11,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
Студия
19 м²
этаж 7/30
м. Грачёвская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2024
от собственника
11,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
Студия
23 м²
этаж 6/8
м. Грачёвская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2024
10,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
Студия
23 м²
этаж 5/10
м. Грачёвская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1998 года
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
5-комн.
111 м²
этаж 14/17
м. Речной вокзал · 20 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2005 года
от собственника
49,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
4-комн.
159 м²
этаж 10/24
м. Ховрино · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
от собственника
39,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
4-комн.
125 м²
этаж 8/31
м. Грачёвская · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2014 года
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
4-комн.
117 м²
этаж 6/21
м. Беломорская · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2006 года
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
4-комн.
92 м²
этаж 3/17
м. Ховрино · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1998 года
от собственника
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
4-комн.
120 м²
этаж 5/16
м. Речной вокзал · 20 мин пешком
видели на Циане 30 августа
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
4-комн.
78 м²
этаж 3/23
м. Грачёвская · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1968 года
от собственника
22,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
4-комн.
63 м²
этаж 2/9
м. Речной вокзал · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1968 года
от собственника
20,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
4-комн.
64 м²
этаж 1/9
м. Беломорская · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2021 года
72,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
3-комн.
130 м²
этаж 30/32
м. Ховрино · 1 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2024
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 22/32
м. Грачёвская · 7 мин пешком
видели на Циане 28 августа
монолит-кирпич · 2007
от собственника
38,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 480 ₽/м²
3-комн.
120 м²
этаж 17/18
м. Беломорская · 18 мин пешком
видели на Циане 26 августа
Вопросы о квартирах в районе Ховрино
Сколько стоит квартира в районе Ховрино?
По нашему каталогу сейчас: 347 объявлений, медианная цена 22,0 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 28,8 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ховрино?
Медиана — 405 тыс. ₽ за м², основной коридор — 363–472 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 69-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ховрино?
По числу комнат: студии — 23 объявления, медиана 12,0 млн ₽; однокомнатные — 90 объявлений, медиана 17,0 млн ₽; двухкомнатные — 102 объявления, медиана 22,5 млн ₽; трёхкомнатные — 106 объявлений, медиана 28,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ховрино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Грачёвская — 116 (медиана 20,5 млн ₽), Ховрино — 86 (медиана 27,4 млн ₽), Беломорская — 84 (медиана 23,0 млн ₽), Речной вокзал — 50 (медиана 19,4 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ховрино?
Среди 201 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 11,4% продавцов, подняли — 7,5%. Типичное снижение — 3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ховрино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Ховрино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.