В районе Западное Дегунино (САО) на вторичном рынке в продаже: 415.
Цены от 12,2 млн ₽, медиана 21,5 млн ₽; половина предложений — 16,6–26,0 млн ₽.
Квадратный метр — около 473 тыс. ₽: на 2% выше медианы по Москве.
Больше всего предложений: двухкомнатные — 134, однокомнатные — 119.
У метро: Селигерская (165), Верхние Лихоборы (105), Грачёвская (84).
6 квартир из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
415объявлений в продаже
12,2 млнцена от, ₽
21,5 млнмедиана, ₽
473 тыс₽ за м², медиана
6дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Западное Дегунино: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
64
10,5 млн ₽
14,8 млн ₽
631 тыс
23 м²
Однокомнатные квартиры
119
13,4 млн ₽
18,7 млн ₽
516 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
134
15,0 млн ₽
22,5 млн ₽
427 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
88
18,0 млн ₽
27,0 млн ₽
389 тыс
73 м²
4-комнатные квартиры
10
27,3 млн ₽
36,0 млн ₽
405 тыс
88 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Западное Дегунино: 30 дней
14,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,7%подняли цену
−2,1%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 258 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Западное Дегунино — на 46-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Западное Дегунино?
По нашему каталогу сейчас: 415 объявлений, медианная цена 21,5 млн ₽, половина предложений — от 16,6 до 26,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Западное Дегунино?
Медиана — 473 тыс. ₽ за м², основной коридор — 392–583 тыс. ₽. Это на 2% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 46-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Западное Дегунино?
По числу комнат: студии — 64 объявления, медиана 14,8 млн ₽; однокомнатные — 119 объявлений, медиана 18,7 млн ₽; двухкомнатные — 134 объявления, медиана 22,5 млн ₽; трёхкомнатные — 88 объявлений, медиана 27,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Западное Дегунино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Селигерская — 165 (медиана 23,5 млн ₽), Верхние Лихоборы — 105 (медиана 20,8 млн ₽), Грачёвская — 84 (медиана 20,9 млн ₽), Ховрино — 39 (медиана 21,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Западное Дегунино?
Среди 258 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,7% продавцов, подняли — 4,7%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Западное Дегунино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Западное Дегунино 6: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.