дом 2022 года
15,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
34 м²
этаж 14/34
м. Ховрино
видели на Циане 25 октября
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Западное Дегунино — вторичка
412 в продаже
В районе Западное Дегунино (САО) на вторичном рынке в продаже: 412.
- Цены от 12,2 млн ₽, медиана 21,5 млн ₽; половина предложений — 16,6–26,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 473 тыс. ₽: на 2% выше медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 133, однокомнатные — 119.
- У метро: Селигерская (164), Верхние Лихоборы (104), Грачёвская (84).
- 6 квартир из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
412 объявлений в продаже
12,2 млн цена от, ₽
21,5 млн медиана, ₽
473 тыс ₽ за м², медиана
6 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Западное Дегунино → 35 домов из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Западное Дегунино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 64 | 14,8 млн ₽ | 631 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 119 | 18,7 млн ₽ | 516 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 133 | 22,5 млн ₽ | 426 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 87 | 27,0 млн ₽ | 389 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 9 | 34,0 млн ₽ | 394 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Западное Дегунино: 30 дней
14,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,3% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 256 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Селигерская | 164 | 23,5 млн ₽ | 529 тыс |
| Верхние Лихоборы | 104 | 21,0 млн ₽ | 573 тыс |
| Грачёвская | 84 | 20,9 млн ₽ | 383 тыс |
| Ховрино | 39 | 21,8 млн ₽ | 391 тыс |
| Яхромская | 18 | 20,0 млн ₽ | 395 тыс |
Западное Дегунино и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Западное Дегунино — на 46-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 50,0 млн ₽ | 653 тыс | +41% |
| Беговой | 36,3 млн ₽ | 617 тыс | +33% |
| Савёловский | 26,6 млн ₽ | 528 тыс | +14% |
| Сокол | 33,8 млн ₽ | 520 тыс | +12% |
| Аэропорт | 29,0 млн ₽ | 504 тыс | +9% |
| Левобережный | 28,2 млн ₽ | 498 тыс | +7% |
| Тимирязевский | 23,0 млн ₽ | 473 тыс | +2% |
| Западное Дегуниноэтот район | 21,5 млн ₽ | 473 тыс | +2% |
| Войковский | 24,8 млн ₽ | 465 тыс | 0% |
| Головинский | 21,5 млн ₽ | 442 тыс | −5% |
| Бескудниковский | 20,9 млн ₽ | 424 тыс | −9% |
| Коптево | 22,5 млн ₽ | 410 тыс | −12% |
| Ховрино | 21,9 млн ₽ | 408 тыс | −12% |
| Дмитровский | 18,9 млн ₽ | 399 тыс | −14% |
| Восточное Дегунино | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −20% |
| Молжаниновский | 15,9 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Западное Дегунино — 412 предложений
дом 1967 года
15,5 млн
в рынке похожих ≈ 354 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
39 м²
этаж 6/12
м. Селигерская · 18 мин пешком
видели на Циане 25 октября
блочный · 1973
15,0 млн
в рынке похожих ≈ 402 000 ₽/м²
середина по 39 квартирам рядом
2-комн.
38 м²
этаж 10/12
м. Грачёвская · 5 мин пешком
видели на Циане 25 октября
27,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
41 м²
этаж 7/32
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2022 года
25,0 млн
в рынке похожих ≈ 614 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
1-комн.
43 м²
этаж 23/24
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 25 октября
монолит
25,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
45 м²
этаж 3/12
м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
видели на Циане 25 октября
монолит · 2024
25,4 млн
в рынке похожих ≈ 562 000 ₽/м²
середина по 26 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 27/31
м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2020 года
24,9 млн
дороже похожих ≈ 544 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
37 м²
этаж 6/13
м. Селигерская · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
24,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
37 м²
этаж 8/8
м. Селигерская · 6 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2022 года
24,0 млн
в рынке похожих ≈ 600 000 ₽/м²
середина по 18 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 12/24
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 25 октября
24,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
40 м²
этаж 4/11
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
видели на Циане 25 октября
монолит · 2021
23,9 млн
дороже похожих ≈ 554 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
1-комн.
36 м²
этаж 6/9
м. Селигерская · 10 мин пешком
видели на Циане 25 октября
монолит · 2024
от собственника
23,3 млн
дороже похожих ≈ 572 000 ₽/м²
середина по 24 квартирам рядом
1-комн.
35 м²
этаж 30/31
м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
видели на Циане 25 октября
монолит · 2022
от собственника
22,6 млн
в рынке похожих ≈ 603 000 ₽/м²
середина по 18 квартирам рядом
1-комн.
37 м²
этаж 14/24
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 25 октября
кирпич · 2009
22,0 млн
дороже похожих ≈ 442 000 ₽/м²
середина по 26 квартирам рядом
1-комн.
38 м²
этаж 8/18
м. Селигерская · 6 мин пешком
видели на Циане 25 октября
монолит · 2024
22,3 млн
в рынке похожих ≈ 565 000 ₽/м²
середина по 23 квартирам рядом
1-комн.
34 м²
этаж 14/31
м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2020 года
от собственника
22,0 млн
дороже похожих ≈ 592 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
1-комн.
35 м²
этаж 33/46
видели на Циане 25 октября
монолит · 2022
21,5 млн
в рынке похожих ≈ 617 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
1-комн.
34 м²
этаж 20/24
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 25 октября
Вопросы о квартирах в районе Западное Дегунино
Сколько стоит квартира в районе Западное Дегунино?
По нашему каталогу сейчас: 412 объявлений, медианная цена 21,5 млн ₽, половина предложений — от 16,6 до 26,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Западное Дегунино?
Медиана — 473 тыс. ₽ за м², основной коридор — 393–583 тыс. ₽. Это на 2% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 46-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Западное Дегунино?
По числу комнат: студии — 64 объявления, медиана 14,8 млн ₽; однокомнатные — 119 объявлений, медиана 18,7 млн ₽; двухкомнатные — 133 объявления, медиана 22,5 млн ₽; трёхкомнатные — 87 объявлений, медиана 27,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Западное Дегунино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Селигерская — 164 (медиана 23,5 млн ₽), Верхние Лихоборы — 104 (медиана 21,0 млн ₽), Грачёвская — 84 (медиана 20,9 млн ₽), Ховрино — 39 (медиана 21,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Западное Дегунино?
Среди 256 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,5% продавцов, подняли — 4,3%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Западное Дегунино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Западное Дегунино 6: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.