дом 1994 года
12,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 1/17
м. Улица Скобелевская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Южное Бутово — вторичка
524 в продаже
В районе Южное Бутово (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 524. Цены от 10,5 млн ₽, медиана 18,3 млн ₽; половина предложений — 14,4–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 341 тыс. ₽: на 26% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 159, трёхкомнатные — 143. У метро: Улица Скобелевская (179), Бунинская аллея (166), Улица Горчакова (61).
524 объявления в продаже
10,5 млн цена от, ₽
18,3 млн медиана, ₽
341 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Южное Бутово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 23 | 12,2 млн ₽ | 542 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 159 | 14,0 млн ₽ | 367 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 141 | 18,1 млн ₽ | 335 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 143 | 24,0 млн ₽ | 312 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 58 | 32,0 млн ₽ | 312 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Южное Бутово: 30 дней
13,4% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,2% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 305 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Улица Скобелевская | 179 | 19,3 млн ₽ | 355 тыс |
| Бунинская аллея | 166 | 18,0 млн ₽ | 342 тыс |
| Улица Горчакова | 61 | 19,4 млн ₽ | 334 тыс |
| Бульвар Адмирала Ушакова | 38 | 21,0 млн ₽ | 341 тыс |
| Щербинка | 36 | 13,7 млн ₽ | 301 тыс |
| Бутово | 27 | 14,3 млн ₽ | 331 тыс |
Южное Бутово и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Южное Бутово — на 112-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Гагаринский | 40,0 млн ₽ | 563 тыс | +23% |
| Обручевский | 36,5 млн ₽ | 536 тыс | +17% |
| Ломоносовский | 36,9 млн ₽ | 493 тыс | +7% |
| Академический | 31,9 млн ₽ | 485 тыс | +6% |
| Черёмушки | 29,5 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Котловка | 23,0 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Зюзино | 21,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Коньково | 21,2 млн ₽ | 406 тыс | −11% |
| Тёплый Стан | 20,7 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Северное Бутово | 21,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ясенево | 19,5 млн ₽ | 370 тыс | −19% |
| Южное Бутовоэтот район | 18,3 млн ₽ | 341 тыс | −26% |
Продажа квартир в районе Южное Бутово — 524 предложения
дом 2008 года
11,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 16/17
м. Бунинская аллея
видели на Циане 30 августа
дом 2008 года
11,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 2/15
м. Щербинка
видели на Циане 30 августа
монолит · 2003
11,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 11/16
м. Бунинская аллея · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2009 года
11,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 3/17
м. Щербинка
видели на Циане 30 августа
панель · 2008
11,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 2/17
м. Бунинская аллея
видели на Циане 30 августа
дом 2008 года
11,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 3/17
м. Бунинская аллея
видели на Циане 30 августа
дом 2009 года
11,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 12/17
м. Щербинка · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 2001
11,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
28 м²
этаж 2/7
м. Бунинская аллея · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2008
11,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 4/16
м. Щербинка · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2009 года
10,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 21/22
м. Щербинка
видели на Циане 30 августа
панель · 2008
10,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 14/14
м. Щербинка
видели на Циане 30 августа
монолит · 2019
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
Студия
20 м²
этаж 11/17
м. Улица Скобелевская · 10 мин пешком
видели на Циане 30 августа
12,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
Студия
23 м²
этаж 9/24
м. Бунинская аллея · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
от собственника
11,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
Студия
24 м²
этаж 20/23
м. Бунинская аллея · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2023 года
11,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
Студия
25 м²
этаж 7/23
м. Бунинская аллея · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 2021
от собственника
11,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
Студия
20 м²
этаж 29/33
м. Улица Скобелевская · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
11,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²
Студия
24 м²
этаж 10/23
м. Бунинская аллея · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
Вопросы о квартирах в районе Южное Бутово
Сколько стоит квартира в районе Южное Бутово?
По нашему каталогу сейчас: 524 объявления, медианная цена 18,3 млн ₽, половина предложений — от 14,4 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Южное Бутово?
Медиана — 341 тыс. ₽ за м², основной коридор — 301–375 тыс. ₽. Это на 26% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 112-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Южное Бутово?
По числу комнат: студии — 23 объявления, медиана 12,2 млн ₽; однокомнатные — 159 объявлений, медиана 14,0 млн ₽; двухкомнатные — 141 объявление, медиана 18,1 млн ₽; трёхкомнатные — 143 объявления, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Южное Бутово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Улица Скобелевская — 179 (медиана 19,3 млн ₽), Бунинская аллея — 166 (медиана 18,0 млн ₽), Улица Горчакова — 61 (медиана 19,4 млн ₽), Бульвар Адмирала Ушакова — 38 (медиана 21,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Южное Бутово?
Среди 305 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,4% продавцов, подняли — 5,2%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Южное Бутово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.