Квартиры ниже рынка у метро Щербинка — сейчас это 3 актуальных предложения вторички по цене от 11,0 млн до 22,5 млн ₽. Каждое сравнивается с ценовым коридором похожих квартир (медиана — 262 тыс ₽/м², коридор 225 тыс–327 тыс); в подборку попадают только те, что заметно дешевле своих «одноклассников». Медианная скидка к рыночной оценке — −9%.