В районе Южное Бутово (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 521. Цены от 10,5 млн ₽, медиана 18,2 млн ₽; половина предложений — 14,4–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 341 тыс. ₽: на 26% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 158, трёхкомнатные — 143. У метро: Улица Скобелевская (177), Бунинская аллея (165), Улица Горчакова (61).
521объявление в продаже
10,5 млнцена от, ₽
18,2 млнмедиана, ₽
341 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Южное Бутово: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
23
9,5 млн ₽
12,2 млн ₽
542 тыс
22 м²
Однокомнатные квартиры
158
10,8 млн ₽
14,0 млн ₽
367 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
141
13,3 млн ₽
18,1 млн ₽
335 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
143
15,8 млн ₽
24,0 млн ₽
312 тыс
77 м²
4-комнатные квартиры
56
20,0 млн ₽
31,9 млн ₽
312 тыс
100 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Южное Бутово: 30 дней
13,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,3%подняли цену
−2,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 302 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Улица Скобелевская
177
19,2 млн ₽
355 тыс
Бунинская аллея
165
18,0 млн ₽
341 тыс
Улица Горчакова
61
19,4 млн ₽
334 тыс
Бульвар Адмирала Ушакова
38
21,0 млн ₽
341 тыс
Щербинка
36
13,7 млн ₽
301 тыс
Бутово
27
14,3 млн ₽
331 тыс
Южное Бутово и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Южное Бутово — на 112-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 521 объявление, медианная цена 18,2 млн ₽, половина предложений — от 14,4 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Южное Бутово?
Медиана — 341 тыс. ₽ за м², основной коридор — 301–374 тыс. ₽. Это на 26% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 112-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Южное Бутово?
По числу комнат: студии — 23 объявления, медиана 12,2 млн ₽; однокомнатные — 158 объявлений, медиана 14,0 млн ₽; двухкомнатные — 141 объявление, медиана 18,1 млн ₽; трёхкомнатные — 143 объявления, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Южное Бутово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Улица Скобелевская — 177 (медиана 19,2 млн ₽), Бунинская аллея — 165 (медиана 18,0 млн ₽), Улица Горчакова — 61 (медиана 19,4 млн ₽), Бульвар Адмирала Ушакова — 38 (медиана 21,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Южное Бутово?
Среди 302 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,6% продавцов, подняли — 5,3%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Южное Бутово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.